✔️中国铁建领秀公馆·尚城

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【中铁建·领秀公馆】

广佛惟此都荟 约50万㎡超配大城

【天生C位】：广佛门户核心区位，一线临广，顺德GDP第一强镇

项目位于顺德北滘，一线临广片区，10分钟速达佛山新城、北滘新城，去大良20分钟，番禺30分钟，真正的广佛同城核芯；

顺德北滘 2018、2019全国综合实力千强镇第6位 ，拥2间世界500强企业。

潭洲湾会展板块即明日琶洲，未来可期。
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【交通配套】：1枢纽+2地铁+2城轨+3高速口+多公交+6纵6横，去哪都方便

「高铁枢纽」：广州南站，接驳地铁2号线、7号线；

「家门口地铁」：佛山地铁3号线潭洲会展站、北滘公园站，广州地铁7号线北滘公园站；

「城轨接驳」：广珠城际、广佛环线北滘站，10分钟可达广州南站；

「3高速口」：北滘站、华阳路站、潭州会展站；

「楼巴公交」：公交站就在家门口，社区楼巴已开通，接驳东平广场地铁站和悦然广场核心商圈；

「6横6纵」：岭南大道、佛山一环高速、南延线高速、105国道、广珠西高速、东新高速、荷岳路、三乐路、骏悦路、广州环城高速、广明高速、广州绕城高速。

【省一级教育】：家门口的省一级学府，近享12年优质教育
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「幼儿园」：社区配建幼儿园、莘村幼儿园

「小学」：莘村小学、马龙小学、华师附小、北滘中心小学、东平小学等

「省一级中学」：莘村中学（省一级）、华村中学、华英实验学校（省一级）、君兰中学、北滘中学等

中国铁建领秀公馆尚城项目以生活大城打造全能配套，业主享双泳池、5000㎡下沉式会所、1000㎡肉菜市场、社区楼巴等15项全龄高端配套，下楼即可解决生活需求，省一级莘村中学就在家门口，近享12年公立优教。

【项目介绍】——大社区/大园林/全配套/优教育/高品质

项目总建筑面积达50万㎡，潭洲湾片区内体量规模第一大盘，项目绿化面积高达12.5万㎡，是周边楼盘园林规模的10倍！

【央企靠山】：央企超高标准匠造，片区价值、品质标杆

72载“铁道兵”、世界500强企业，国内缔造世界大型工程最多建筑商之一，全流程标准化施工，装修材料严格把关，国匠实力享誉全球。

项目属于中铁建产品体系“国际系”中高端产品；

同片区的项目，中国铁建打造住宅产品均为区域价值、品质标杆，凭借世界级的工匠技术及超高标准的产品打造，溢价能力远超片区周边楼盘。

【配套至好】：全能社区生活配套，下楼解决80%生活需求
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项目配置约1.3万㎡风情商业街、约1000㎡肉菜市场、约1000㎡露天景观泳池、4大主题全龄泛会所4大主题全龄泛会所等高级生活配套，约5000㎡下沉式会所涵盖室内恒温游泳池、标准室内篮球场、健身房、棋牌室等一应俱全。

【园林至好】：片区头等规模，约12.5万㎡全生命周期园林

园林覆盖率超78.4%，【3园1轴5组团】景观园林，科学规划全龄段全生命周期空间，适合青年、老年、幼儿的设施，还有佛山最长的2km夜光跑道，其他多种多样的活动设施。

【极致产品】精工匠筑品质 广佛臻席复式

南北通透全明户型，宽阔尺度空间，上下两层，私密性更强，复式高使用率让居住更惬意！

最宽楼距可达105米，约99-121㎡全南向复式四房，全屋国际一线品牌精装，还配置带藏光镜柜、感应小夜灯、智能门锁、门口小挂钩等贴心功能设施，片区内的最高装修标准。

【享受至快】：实景准现楼发售 产品质量看得见 收楼快

北区现楼发售，南区最快预计23年12月即带装交付，品质眼见为实，无需担心。

项目实景图

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【全新复式产品将震撼上市】
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建面使用率超100% 同等面积多一房享受 一层生活一层居住 动静分明

一、 99㎡四房两厅两卫（偶数层）

二、102㎡四房两厅两卫（奇数层）

三、121㎡四房两厅三卫（奇数层）

四、121㎡四房两厅三卫（偶数层）

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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