多项促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策12月1日起执行。昨日，申城各区房产交易中心迎来大批购房者。海岸君从“网上房地产”获悉，新政带动二手房交易提速，今年11月份，申城二手房成交总量突破27000套，创下44个月新高。

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“不少已经办理交易手续的购房者，推迟了交税时间，集中在12月1日去办理交税手续。”浦东新区一位房产经纪人潘雪莲说，昨天一天，位于浦东新区德平路的房地产交易中心都非常热闹，挤满了办理手续的购房者、房产经纪人。

11月30日，上海二手房（含商业）单日成交量达1227套，使得11月二手房成交量累计达27050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。

申城楼市成交活跃背后是一系列政策相继落地，有针对性地满足了不同人群的购房需求。9月29日，上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容，又被称为“沪七条”；11月18日，上海明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。

“11月市场热度得到延续，由于10月有国庆假期，因此11月整体的成交数据好于10月。”中原分析师卢文曦表示，“沪七条”政策叠加税费政策调整给市场又助了把力，从目前市场上各类交易结构来看，无论是刚需、首次改善还是高价房，都在逐步向好。叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放，市场活跃度有望进一步延续。

金海岸工作室

作 者 | 杨玉红

图 片 | 东方ic

编 辑 | 任天宝