✔️中海云麓公馆

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中海云麓公馆项目位于佛山市顺德区龙江北华路与东华路交汇处。项目位于顺德龙江新城区，属于不限购区域，项目主推高层住宅，小区园林由名家设计，旨在为住户提供舒适人居体验。

项目简介

占地面积:8.9万㎡

建筑面积:21.4万㎡

绿化率:35%，容积率:3.0

车位数:1670，总户数:1724

户型：121精装2+1房134-143-189㎡精装3+1房

层数:塔楼1-4栋33层高（南望锦屏山，北望江景）

板楼5-30栋18层，31-32栋6-12层为住宅（一梯两户南北对流低密板楼）

物业:中海物业物业费:3元/㎡/月

实用率:84%

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项目 2 公里内龙江新城幼儿园、顺德龙江实验幼儿园、龙江中心小学（省一级）、龙江中学（省一级），享龙江中心最佳教育配套；同时，周边有龙江盈信广 场、龙江中心、碧桂园商业广场、龙江文化健身广场、龙江天湖森林公园等城市配套，片区发展利好 ，居住氛围浓厚 ，发展潜力较大。

3公里内享5大繁华商圈

中海云麓公馆位于龙江城心，3公里内5大商业广场遍布，生活配套丰富，上街买菜逛公园，就在家门口，非常便捷。

1.5公里内6大学府环绕
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省一级学校：龙江外国语学校（位于项目隔壁，由中海配建，与广东实验中学合作共建，以省一级超高标准打造，总投资约4亿元，是龙江最高规格、最高标准的公办高端中学）、龙江城区中心小学、顺德龙江实验学校、龙江中学。

坐拥10万㎡岭南山水园林

国际大师级东方手笔造园，打造八大主题全龄化社区，含露天泳池、夜光跑道、萌宠乐园、儿童乐园等功能场地，满足业主生活所需

户型鉴赏

120㎡宽适三居

一梯两户墅式板楼，南北对流观景阳台

极致7米阔景阳台，俯揽四时天地美景

客餐一体阔绰格局，品质生活气度非凡

全屋全明格局，通风采光俱佳

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130㎡宽享四居

一梯两户墅式板楼，南北对流观景阳台

客餐一梯阔绰格局，品质生活气度非凡

朝南奢阔精装三房，南北通风采光俱佳

雅致书房连接阳台，沐风揽景伴书香

143㎡阔绰四居

一梯两户墅式板楼，南北对流观景阳台

朝南奢阔精装四房，轩敞透亮全室通明

极致7米阔景阳台，俯揽四时天地美景

客厅餐厅通连，郎阔尺度宾客尽欢

189㎡尊奢四居

两梯两户专属入户，尊享大宅归家礼序

中央园景墅式板楼，南北对流宽景阳台

客厅连通茶室，名流圈层会客厅

极奢主卧带衣帽室，私密领地尊崇入屋

样板房鉴赏

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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