齐鲁晚报·齐鲁壹点 隋忠伟 丁世海
随着城镇化推进和经济社会发展，人民群众的“住房观”正在从“有房住”向“住好房”转变，对绿色、健康、智慧的高品质住宅需求与日俱增。近日，山东省住房和城乡建设厅公布了山东省第二批高品质住宅试点项目。在公布的90个高品质住宅试点项目中，由日照安泰实业开发的雅筑南区成为上榜项目。
11月29日，记者走进雅筑南区，小区林水环绕、移步换景。漫步其中，绿植繁茂，花卉娇艳，亭台楼阁与潺潺流水相映成趣，四季有景，步移景异，为业主营造出宁静惬意的居住环境。
近年来，安泰实业积极响应山东省建设高品质住宅方针，顺应市场需求，从6大维度， 48个关键字出发，逐个落位，全面优化产品品质，打造新一代“筑系产品”，承载高品质住宅时代人们对居住升级的渴望，以提升生活的幸福感。
此次入选高品质住宅试点项目，雅筑南区究竟“高”在哪？
该楼盘项目负责人介绍，高品质居住环境的背后，是对建筑严苛的标准。雅筑南区在设计上共有铝板 +水包砂外墙、人性化户型设计、三玻系统窗、客餐厅浮筑楼板降噪工艺、地上/地下双精装大堂、精装地下车库、多功能共享空间、八大环绕式生活配套、高品质人居配置、两轴·两厅·四庭·四巷景观体系、智能化生活配套、智慧物业等十二大设计亮点。
铝板+水包砂外墙。建筑外墙采用新一代外墙材料“铝板”，拥有高平整度、高光泽度，在实现建筑美观的前提下，较传统外墙拥有更高的使用性能。其强度、耐腐蚀、抗风压等性能全面提升。
人性化户型设计。南向三开间、大面宽户型，南北通透、无遮挡，客餐一体、动线合理。南向四开间大户型，三开间阳台、南北双阳台，客厅可改造升级为大横厅的设计理念；一楼带院下跃，顶层带露台复式，满足更多元化居住升级需求。
三玻系统窗。建筑外窗采用70系列“系统窗”，从降低房屋能耗、耐久度、防渗漏、使用手感等4个维度，全方面提升外窗性能。
客餐厅浮筑楼板降噪工艺。为解决住宅建筑层间楼板的噪声干扰问题， 项目采用了客餐厅浮筑楼板降噪工艺， 在楼板与面层之间增加了5mm的弹性隔音垫层。使楼板与面层完全隔离，避免震动产生声桥，阻隔声音通过楼板的传播，大幅度降低楼上、楼下的噪音影响，提升居住的舒适度。清华大学实验检测显示，这款5mm减震垫应用在100mm楼板上，撞击声压改善量达到了18分贝，能有效降低楼上噪声对楼下的影响。
地上/地下双精装大堂。地上地下大堂均为精装， 墙面采用高端岩板，结合不锈钢线条，整体酒店式精装大堂设计理念，融入现代轻奢设计元素使整个空间更加别致，呈现典雅大气的艺术之美。
精装地下车库。车库入口墙面高端石材干挂，主行车道使用铝格栅吊顶，停车位使用锡钛合金地面，行车道使用彩砂固化地面，单元门口铝单板吊顶。
多功能共享空间。雅筑南区根据多龄段业主的不同需求，在8#楼布局了瑜伽区、儿童娱乐、成人健身区、共享厨房、棋牌室5个功能模块。
八大环绕式生活配套。雅筑南区从环绕业主生活的需求出发，打造了业主食堂、星辰学堂、书吧水吧、幼儿园、户外健身、长者乐园、儿童游乐、羽毛球场8大生活配套，从多个维度完善社区功能、满足业主多元化生活需求。
高品质人居配置。雅筑南区从生活的细节处着手，认真审视影响居住舒适度的细枝末节，甄选高品质配套产品，为业主打造舒适、便捷、安全的归家和居住体验。
两轴·两厅·四庭·四巷景观体系。景观设计遵循“以人为本”的设计理念，构筑“两轴·两厅·四庭·四巷”景观架构；从全龄段人群的多样化需求出发，将居住的情怀和温馨融进社区生活的点滴，让老人、儿童和青年都能在社区中找到属于自己的游憩领地，为业主勾勒理想中幸福家的模样。雅筑南区遵循“以人为本”的景观设计奥义，兼容“美观”与“实用”原则，构筑“两轴·两厅·四厅·四巷”景观架构，融汇传统中式造园手法与现代景观体系，打造“沐光趣谷、活力韵动区、长者乐园、沐日会客厅”四大主题景观功能区，满足全龄段业主需求。顺着景观水系沿着归家路线，穿过缤纷枫林来到社区核心中庭。时尚休闲的户外客厅、舒缓精致的跌水景观、开阔的阳光草坪，体验丰富多彩的生活场景。
智能化生活配套。无感人脸识别门禁系统，下一代高效人脸识别门禁系统，业主无需刻意刷脸，系统即可快速跟踪识别。电子脉冲围栏，全新边界告警+脉冲点警示系统，守护业主安全的屏障。电子巡更系统，无死角安保人员巡更系统，守护社区角角落落。高空抛物监控，高效识别空中坠物，24小时的全天候天空保护。天使之眼，社区户外的360云监控系统，父母足不出户即可通过“安泰生活APP”了解社区儿童动向。智能车牌识别，智能高清车牌识别摄像机、全自动快速升降杆道闸。智能雾森系统，通过利用专业设备，创造雾化景观与除尘效果。一键关灯按钮，一键关闭室内全部灯光，出门好帮手。
智慧物业，生活APP业主端。生活APP”一款专为安泰业主提供物业服务的移动端APP，旨在为业主提供最便捷、优质、高效的物业服务，生活APP“融合了投诉报修、在线缴费、邻里论坛、通知公告、安泰惠购、政服务、房屋租售等功能模块，为万千业主提供一站式智慧管家服务。让所有的业主不论何时、何地、何种理由发起的何种问题，“生活APP”都将给予24小时的贴心服务。
通过此次探访，记者深刻感受到高品质住宅在设计理念、建筑品质、配套设施以及社区服务等方面都有着极高的标准与要求。它不仅仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的体现，为城市居民带来了全新的居住体验。相信在未来，高品质住宅将成为房地产市场的主流发展方向，引领更多人迈向品质生活新时代。
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