如果今年楼市有奇迹，那一定是金陵月华！
首开以来零工抵真实网签数据超240套，全盘网签金额超41亿（数据来源：南京网上房地产、克而瑞），实际销售金额近60亿，横扫全国；登顶1-11月江苏省销冠；南京1300万级市场赢得近半数购买力投票；每月稳居排行榜榜首，11月最新签约均价高达73000元/㎡，遥遥领先……
数据来源：克而瑞南京机构
其中，金陵月华400㎡「揽京」7m纵厅户型，高层成交单价冲上8万+，更是在入市短短一个月内，去化率达到惊人的70%。
就在近日，金陵月华又乘势官宣：400㎡「揽京」7m纵厅即将再次震撼加推！
在行业深度调整期，金陵月华持续且慷慨地创造楼市神迹，向全国展现南京的豪宅风范。难怪有人说，2024年正是有了金陵月华，南京豪宅在全国才有了话语权！
代表南京，出征全国！金陵月华也正是通过全方位的升维，才能成为“独自开花”的全国级顶豪！
01.
金陵月华的资源占位：
与其争第一，不如做唯一
刘润在年度演讲2024《进化的力量》里面说道：“内卷，是因为我们在同一个纬度上竞争……与其疲于拼命地做第一，为什么不独树一帜地做唯一呢。”
与其争第一，不如做唯一。唯一才是无法取代的价值。
从楼盘所占据资源的角度，稀缺资源带来的唯一性，即是一个项目最大的价值基底，更是一个项目所能拥有的最高等级资源“段位”。
金陵月华所占据的资源：毗邻长江、绿博园旁、河西中、内外双园……唯此“江-园-城”，圈出金陵月华的独一性和领先性！
金陵月华效果图
江景是有段位的。城市中心的江景，往往最矜贵、难以再生。
金陵月华与长江岸线的最短距离仅约500米，占据约97km长江南京段的黄金一公里，也是南京最精华的江景资源。
金陵月华区位图
具体来看，金陵月华位于的河西中，南京绝对的核心地段，整座城市全维度顶配资源悉数倾注、堆叠于此，宛若众星拱月。
金陵月华周边配套位置示意
江苏大剧院、奥体中心、金鹰世界、华采天地、国金IFC、费尔蒙酒店等城市级icon以及鼎豪购买力云集，堆砌南京璀璨的城市天际线。
在南京，从江北到燕子矶再到河西，最大程度享受南京现代化发展成果的河西滨江段，无疑是南京整个滨江地段中等级最高的，一如黄浦江之于上海。
而除了城市中心的顶级江景之外，金陵月华还叠加了整座南京城满级的生态天赋——绿博园，其占地约160公顷，长江沿岸迄今为止最大的城市公园，真正的“生态岛屿”。
绿博园实景图，图源网络侵删
据克而瑞数据统计，在寸土寸金的河西中，像金陵月华这般，占据超大体量的纯粹住宅，已经超10年未见。未来，临近长江岸线、绿博园旁且拥有大体量及立体多元景观的金陵月华，更将形成近乎唯一的「超级稀缺」。
金陵月华鸟瞰图
稀缺即是最大的价值壁垒。
未来，纵使河西顶豪千千万万，唯有金陵月华，独揽“江园城”，能在二手市场的民意投票中展现出一骑绝尘的长尾价值，拥有穿越周期的定价权！
02.
金陵月华的产品力：
真正的碾压，是与众不同
而今，楼市回归居住属性，产品力即销售力，部分房企在产品端开始增质创新，以抢占市场份额。与此同时，一些专注于修炼“内功”的楼市产品主义者，则迎来发展的新高峰。
比如，业内公认的产品主义者绿城以及将产品品质作为企业发展“压舱石”的华发股份。
而绿城与华发股份在河西中联手打造的金陵月华，便展现出高端市场可望不可及的碾压级产品力。
真正的碾压，必须做到与众不同。 金陵月华在建面约400㎡的「揽京」户型中，以 颠覆当前全国豪宅赛道的新模型，为满 级天赋量身定制，打造中国长江岸线上不可复制的坐标藏品！
与此同时，从业主的居住享受度出发，大平层的尺度气场感与别墅的采光通透感完美融合，将突破现有住宅舒适的极限！
金陵月华纵厅户型样板间实景
领衔审美：中国顶豪专家梁志天团队操刀
金陵月华建面约400㎡的「揽京」户型室内装修，是由中国豪宅设计专家梁志天团队亲自操刀设计。
香港天汇、汤臣一品、华山公寓、上海古北壹号……头顶无数光环，梁志天团队操刀的作品占据中国豪宅的半壁江山。
而今，金陵月华建面约400㎡「揽京」户型，也必将在其光辉履历中再添璀璨一笔！
金陵月华纵厅户型样板间实景
该户型将其临江的特效无限放大，通过巧妙利用自然光线和灯光，为居者带来光影流转的缤纷视觉盛宴。奢石、皮革、金属、木饰面等高端材质在室内空间相互交织，呈现出隐奢温润的高雅质感，沁人心脾。
空间升级：女王十字圆厅与至尊瞰景主卧套房
进门映入眼帘的即是圆弧穹顶+地面拼花的女王级“十字圆厅”，汤臣一品等顶豪的标配，纵横调度，既有仪式感又兼具私密性，一眼入魂。
金陵月华纵厅户型样板间实景
主卧套房，则以整面飘窗将室外景观最大化地纳入室内。整座城市的骄傲，躺在床上，睁眼就能看到。这是金陵月华，给业主的独一无二的“观景快感”。
金陵月华纵厅户型样板间实景
此外，主卧套房配置建面约14㎡豪华双衣帽间，地面为不规则艺术拼花，宽奢明亮的空间，优雅写意的格调，不单是所有女主人的梦想，也兼顾到男主人领带与西服的收纳，而这才是真正的顶豪理念。
金陵月华纵厅户型样板间实景
刷新高度：约7m挑高客厅突破舒适的极限
伦敦海德公园一号、美国曼哈顿Soori High Linede、上海星河湾……纵观全球，客厅挑高的设计语言，成为世界峯层买家的共同信仰。
而金陵月华以约7m挑高客厅，完成从3m到7m的飞跃和质变，到达南京人居新高度，突破现有人居舒适的极限，共鸣高端买家的人居理想！
金陵月华纵厅户型效果图，关于房屋设计细节以相关专业意见为准，保证与后期实际交付一致
极致框景：约270°的环绕瞰景颠覆视野价值
约270°立体环绕式瞰景加上整整约28米IMAX级观景面，金陵月华将完成从横屏观看到巨幅画作的进化，而这更是对现有视野价值的颠覆！
其所带来的视野广度，传统的大平层与别墅都难以实现。
未来置身室内，透过巨幅落地窗，随处一个框景，江、园、城统统囊括，窗外就是最好的城市宣传片，而金陵月华即为长江岸线的最佳城市观景台！
金陵月华纵厅户型效果图，关于房屋设计细节以相关专业意见为准，保证与后期实际交付一致
以地标致敬地标，既收藏风景，更成为风景，金陵月华头枕“江园城”，方寸之间，气象万千！
Anyway，金陵月华这款颠覆级作品的震感视野，值得所有人亲临现场品鉴！
具有唯一性的地段资源、碾压级别的楼市藏品……如今金陵月华以全维度的创造和引领，已经具备全国高端买家价值认同的符号意义，成为新周期行业高质量发展的标杆示范。
最后强调一下：金陵月华此前 1#楼的建面约400㎡「揽京」户型，一经推出便迅速席卷全国高端市场，赢得买家一致好评，现已基本售罄。
不过马上，金陵月华 10#楼临江楼栋的建面约400㎡「揽京」7m纵厅户型将再次加推，数量有限，地产史册级的时代作品，一旦错过，未来10年、20年恐再难遇到！
另外，金陵月华13#楼也在日前领取销许，全盘最后一栋建面约320㎡「观境」大平层紧急加推，约95米奢阔楼间距，约2万方的中央景观一览无余，南厅户型配置河西尺度最大约26米的南向超级面宽，又一个让全国塔尖圈层心血澎湃的终极人居形态！
建面约320㎡的南厅户型图
建面约320㎡的样板间实景
恰逢2024即将收官，且看金陵月华携手建面约320㎡「观境」大平层与建面约400㎡「揽京」7m纵厅，在全国范围内掀起新一轮“月华现象”，夯实2024年度全国级豪宅标杆地位！
金陵月华加推楼栋位置图
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