武汉建发·璞玥

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01

“风雅宋韵”首度落地

独一无二的宋韵生活

武珞路上寸土寸金，上一次供地，已在9年之前。

一边是武珞路的多年断供，一边是购房人的嗷嗷待哺。

面对这块珍贵宅地，建发相当谨慎，致敬土地文脉天赋，首次在武汉落笔「风雅宋韵」产品。

一方全新的宋式文化大宅——建发·璞玥，自此而立。

它如何将宋式风雅，具象在世人眼前？

其美学精髓，可用四个字浓缩——轻、闲、霁、金‍。

建筑的“轻”，文人的“闲”，透过霁（天青）和金色为主的色系表达。

其一，承古融今，再现宋代建筑美学

没有哪家房企，会如建发这般，翻阅宋画、宋词、查找文献无数，只为尽可能复原宋朝风韵。

一扇气场强大的院门，奠定整座建筑的宋韵基调。

起翘的“双檐”，如山峦起伏、翼鸟临飞，兼具宋式建筑的舒展平远，飞扬洒脱的灵动意趣。

铝板+大片蓝灰色玻璃的飞檐式立面，是雨过天青的霁色。大门、窗沿等则用金边描线勾勒，再现天青汝窑的“镀金边”，清新儒雅，精致飘逸。

△建发·璞玥意境图

由“避风䈋”转译的立面窗间花格栅、转角的“擗帘杆”、入户门的“方格挂䈋”……每个细节，都梦回极尽风雅的宋朝。

其二，取意古画，打造疏朗雅致的庭院景观

以传世名画《千里江山图》和《清明上河图》为造园蓝本，一整座“三进七庭”格局的疏朗、雅致的宋韵园林，从画中被搬入现实。

水街水巷、汴河虹桥、勾栏瓦舍等庭院景观，与连绵山峦、浩渺江河的意境，被转译为踏锦石桥、进穿云廊……

△建发·璞玥示范区实景图

长廊环绕着叠石流水，树石连绵起伏，一座隐桥悬于水面。立柱与窗框将庭院裁剪成一幅幅水墨画：山林、石阶、水榭、瑶台，各具其美。

其三，四般闲事，“双会所”复刻宋时风雅生活

《梦粱录》中，宋人最爱“四般闲事”：

焚香、点茶、挂画、插花。

在建发·璞玥，宋代的风雅生活方式，也被复刻。

架空层的泛会所规划了焚香、点茶、挂画、插花等雅集空间，沉浸式体验宋时风雅。

园林围绕的下沉会所还打造有童享盒子、书吧、学习盒子、休闲区等全龄休闲空间。

宋朝人婉约的生活方式，在此迎来一场酣畅的美学复兴。

02

当“准四代”遇上品质越阶

“越时代”户型，同面积段无敌手

落脚到产品本身，建发·璞玥更当得起“稀缺”“珍贵”。

来看看它的逆天优势——

1、容积率2.67，武昌核心唯此纯粹低密住区

单论指标参数，在武昌一众容积率3.0乃至4.0的楼盘里，璞玥仅约2.67的容积率，12-32层的小高层，极其罕见。更高的得房率，更优质的采光、通风条件都能在这里实现。

△建发·璞玥效果图

2、高拓展性的“准四代”住宅，得房率高达92%

璞玥的部分户型可以做到3阳台+7飘窗，每个户型都拥有相当惊人的空间获得感。

比如这套建面约165平的户型，赠送面积约28平，实得面积达到150平以上。

△建面约165平户型图

独梯入户，可私享超大的电梯前室。

入户后的独立照壁式玄关区，从容收纳一家人归家的物品与情绪。

整体南向面宽接近15米，约6.5米面宽的巨幕级客厅搭配落地窗，一抬头就是巨幅风景。

超50平的LDKG超大通厅，看得顺眼、住得舒服、待客体面。

无论是日常使用，还是安排10个人的家庭聚会，都不在话下。

△建面约165平样板间实景图

超35平的套房式主卧，装进了独立衣帽间、四段式卫生间，270度L形落地窗的视野，开阔得仿佛在窗前架起了广角镜头。

△建面约165平样板间实景图

两个次卧面积均超过10平，老人房带南向阳台，实现家庭成员的空间、阳光平权与私密感。

这些指标，不仅令璞玥在165平面积段无敌手，甚至剑指二七滨江部分200平的千万级豪宅。

再来看精装细节，

由HWCD，汤臣一品等豪宅的御用设计团队操刀。

深圳湾一号同款重奢铸铝门，辅以建发独有的中式华纹，让门变成一件“艺术品”。

进门后的艺术玄厅，用一整块山水画形态的岩板、水刀切割整幅石材拼花地面以及皮质硬包玄关柜的豪华配置，迎接主人归家。

△建面约165平样板间实景图

电视背景墙选用整块蓝金沙奢石，卫浴间岩板上墙、奢石台面，主卧皮感饰面、地板人字拼花……这些易被人忽视的部分，也都被高规格对待。

“三大件”、厨电、卫浴品牌，选用大金、百朗、菲斯曼、博世……世界知名大牌是标配。

△建面约165平样板间实景图

一言以概之，同样的面积，我的产品全武汉最强。

他给予了“高改”买家，越级的豪宅体验。

03

城市主轴，顶配资源

不可复制的15分钟高定生活圈

如此被珍而重之的武珞路，特殊在哪？

黄鹤楼上，唐宋文人雅士在此提笔挥毫

首义路红楼，打响辛亥革命第一枪

武大老牌坊，开启现代教育新高地

全长4.9千米的武珞路，辉映着1800年的武昌史，是当之无愧的千年文脉。

如今，这条武昌主动脉，以中心站位，串联起沙湖、南湖、光谷、汉口、汉阳5大板块，其辐射范围覆盖全武汉。

聚焦小地缘，占据武珞路首席的建发·璞玥，是武昌优质资源集大成者。

△项目区位图

以项目为圆心，直线3公里范围内，是武昌最显要的坐标点：

一个省府，3座三甲医院，4大繁华商圈，4所著名学府，6大历史文化景点，N家省市事业单位+研究所。

换言之，在15分钟日常生活半径内，它拥有强烈的城市浓度——

四大商圈环绕，稳居商业轴心。

步行50米，抵达全球最大的商业体，近80万方巨无霸商业——武商梦时代，鎏金繁华尽在指掌。中南、亚贸、街道口等城市级商业，一周逛一个都不带重样。

△武商梦时代

武昌中轴，重要交通枢纽。

距2号线宝通寺站地铁口约200米，1站到中南路。几站路的距离，就能抵达3大火车站。

从小学到大学，优质教育环绕。

楼下800米是幼儿园，约400米内有珞珈山小学，约1200米是武汉初级中学，还有武大、华科、武汉理工、华师等4所知名高校在侧，文脉浸染。

多家三甲医院，织密健康保护网。

出门拐个弯儿，约400米便是武锅医院，一公里的距离，中部战区总医院、省妇幼2家三甲医院排排坐。

热门打卡景点，举步即达。

一步之遥即是宝通寺，在家就能听晨钟暮鼓。斜对面约400米，便是洪山公园，漫步、骑行、露营……享受从容生活。

△宝通寺

武昌最强的教育，最繁华的商圈，最好的医疗，最知名的名胜地标，都在武珞路。

其他人需要奔赴打卡的景点，需要延迟一步才能满足的多元生活。

在建发·璞玥，下楼、转身、步行，就能抵达。

04

老牌名校傍身，

家门口就是“12年优质教育圈”

如果说优质地段，令建发·璞玥稳立价值高地。

那么，领先教育，则在不断为其增加附加值。

首先，项目所在区域有着相当丰富的优质教育资源。

珞珈山小学、瑞景小学、武珞路小学、武汉初级中学、武珞路中学等名校环绕，可享受从幼儿园到小学、初中12年优质教育资源。

其中，武汉初级中学是武昌区7所A类初中之一，2024年约78.6%的普高率，在武昌区名列前茅。

对于下一代业主而言，教育资源立等可取，他们可以直接受益。

△图源家长100

（免责声明：相关教育资源仅供参考，具体学区划片最终以政府公示为准。）

其次，对比同样有头部教育资源附加的板块，这里有着独一无二的高知教育圈层。

武大、华师、陆总、省妇幼等事业单位、高校云集，板块的高知精英密度相当高。

优质的师资力量，良好的教学环境和同学，板块散发出的深厚人文底蕴……在这样的环境中成长，不仅对于孩子的学业成绩，更对于他们独立个性的培养，都将起到积极作用。

为什么始终在强调教育？

结合去年的市场成交来看，成交前十的项目中一半以上都绑定了强/次强学区。

过往的经验告诉我们，即使在存量房市场，强势教育足以实现资产的保值增值。

当前，在武昌区优质学位紧张的情形下，有优质教育资源加持，建发·璞玥也因此拥有更多保值增值空间。

05

建发，永远在创造惊喜

在武汉，一提到新中式，第一反应即【建发】

入鄂七载，建发一次次刷新武汉人对中式审美、对高品质人居的认知。

建发·朗玥，一个套均800万+的项目，半年怒销20亿，不到一年清盘。

△建发·朗玥实景图

建发·璞玥，立于城市极核区、武昌贵脉上的绝版佳作，【风雅宋韵+准四代】首次组合，有望延续朗玥的热销神话。

需要强调的是——

建发·璞玥是6年来武珞路核心唯一在售新房。

更是人们能在这里，实现教育和居住品质“双向奔赴”的唯一选择。

毫无疑问，这是一个，未来十年乃至二十年，都不忍搬家，始终值得收藏的“时代藏品”。

他也必将预订“2024年度爆款红盘”。

9月21日，建发·璞玥美学示范区盛大开放，品质如何，眼见为实——

△建发·璞玥示范区实景图

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