观山海家园位于深圳南山区兴海大道东侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区，不属于前湾。

观山海家园预计 2026 年 9 月 30 日精装修交楼。

该项目总层高为 17 - 25 层，其中 1 - 2 - 5 - 6 栋标准层高为 3 米，3 - 4 栋标准层高为 3.05 米。

关于价格方面，价格吹风 “7” 字头起，预计单价会在 8 万元起。具体价格备案中。

观山海家园由远洋集团打造，规划建设用地面积 42407.29㎡，计容建面约 11.3 万㎡，由 8 栋塔楼和 2 栋板楼围合布局。总规划 870 户，全部是商品房住宅，地下室有 3 层，规划停车位 987 个。项目计划在今年 12 月份入市，将首推 1 栋跟 2 栋，首推 3 - 4 房 220 - 300 套。面积有 95㎡的 3 房 2 厅 2 卫，108 - 115㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，另外后面会加推 113㎡的 4 房 2 厅 2 卫，138㎡的 4 房 3 厅 2 卫户型（专梯入户）。小区容积率仅约 2.65，绿化率 30.85%，梯户比有 2T2、2T4、2T5 户，物业费为 7.8 元 /㎡・月，产权 70 年。项目周边有泛海城市广场购物中心、兴海湾农贸批发市场等商业配套，距离地铁 5 号线荔湾站仅 650 - 750 米，交通便利。周边教育资源丰富，有南山实验教育集团荔湾附中，深大附中，项目一路之隔规划 36 班小学。

更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 1：1销售专业讲解 | 请提前预约登记看房：开发商向经理☎：134-8097-7164来电尊享受额外优惠【认证微信号：kfstg168】

观山海家园靠近前海妈湾片区，位于深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，地处南山区招商街道赤湾片区。观山海家园的位置优越，周边配套设施逐渐完善。其靠近妈湾片区，意味着可以享受到妈湾片区的发展红利。妈湾片区作为前海的重要组成部分，未来将有更多的企业入驻和基础设施建设，这将进一步提升观山海家园的居住价值。同时，观山海家园毗邻大南山，拥有良好的生态环境，为居民提供了舒适的居住氛围。周边还有赤湾片区的历史文化遗迹和自然景观，丰富了居民的休闲生活选择。

✅注意事项：如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理☎：13480977164微信同号

观山海家园预计 2026 年 9 月 30 日精装修交楼。精装修交付可以为购房者节省大量的时间和精力，避免了装修过程中的繁琐事务。同时，开发商通常会选择高质量的装修材料和品牌，保证装修质量。观山海家园的精装修风格可能会注重实用性和美观性的结合，满足不同购房者的需求。例如，可能会采用简约现代的装修风格，以白色和灰色为主色调，搭配木质地板和简洁的灯具，营造出温馨舒适的居住环境。卫生间和厨房可能会配备高品质的洁具和厨具，提高居住的便利性。

观山海家园的梯户比有 2 梯 2 户、2 梯 4 户、2 梯 5 户，1 - 2 - 5 - 6 栋标准层高为 3 米，3 - 4 栋标准层高为 3.05 米。小区共规划 12 栋住宅，其中有 8 栋塔楼，4 栋板楼，总层高在 17 - 25 层之间，高度在 54 - 78.55 米之间。这样的层高设计既保证了居住的舒适度，又不会给人压抑的感觉。较高的层高可以让室内空间更加开阔，采光和通风效果也更好。同时，不同楼栋的层高差异也为购房者提供了更多的选择，可以根据自己的喜好和需求来选择合适的楼层和户型。

以上就是【观山海家园属于前湾还是妈湾，是精装修吗、层高多少层，价格多少】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场销售VIP Tel：向 经 理 134 8097 7164（微 同 号 ）

敬 请 拨 打 电 话 预 约 向 经 理 看 房