今年房地产形势之严峻，前所未有。
在一种没有选择的选择中，各地方法无禁止即可为，挖空心思，八仙过海；所以，当听到个人也能买地建房这个信息时，很多人以为一场革命要来了。
丽水市同意出让微小宅地，开了先河。
地块不大，只有１６亩，业主可以自己盖楼，也可以组织一个小团队一起盖，可用也可以买卖，这种个人的小打小闹，难成气候，却极具象征性。
这种事早已有之，只不过没有成为一种“政策”，是一些个人行为的孤案。我大学时的同学六、七年前就在琢磨这种事，一群酸腐的秀才，玩起了道家的清静，计划跑到大山野林中买一块地，同学们一起出资，一起盖楼，一起养老，以为这就是现代版的山林隐士了；可见，人人心中都有一个乌托邦，真以为山顶洞人就是人性的复归了。
其实，个人建房成本未必低，品质未必高。
交通怎么办？集市怎么办？水电气暖怎么办？一群老头老太太病了怎么办？这简直就是十万个怎么办？
当然，这不等于丽水市的作为也是乌托邦，有的人想追求个性化，又不差钱，关键是财政得到的是真金白银，个人与财政相得益彰，会蔚然成风吗？
这件事本身没太大的伸展空间。
个人盖房与开发商在成本控制、品质上都无法相提并论，绕过万恶的开发商，与财政直接拿土地出厂价，省掉了开发商的分享的利润，感觉挺好，其实钱不少花，高品质就更难了。
不要误以为允许个人建房，就等于认可了私人土地所有权；真要是土地所有制发生了变化，那才要惊掉下巴；那等于老百姓真的有了“恒产”，一个房地产的新时代将开始了。
将土地所有权立法给业主，这事还真议论过，专家谈论征收房地产税时也谈到过这个问题。从法理上说，业主交了七十年的土地使用费，这就是土地出让的费用，产权却还是国家的；既然产权不归个人，再征地税就缺少了法理的支持；当然，这都是猫和咪的关系，只要想征，办公室精英总是有理由的。
这是另一个问题了。
真正富于启发性的是中国人对土地的热爱。
真要打开地权，像曾经的地产大佬所建议的，给予立法支持，那么，中国的房地产又要杀疯了。
站在自己的土地上，多踏实。
热门跟贴