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11月28日
东莞市公共资源交易平台发布公告
塘厦镇两宗建设用地使用权网上挂牌出让
分别为：
地块编号：2024WR003号
地块编号：2024WR004号
这两宗巨无霸居住用地
总占地面积313360.53平方米
（约470.04亩）
两宗地块信息及建设要求如下：
地块编号：2024WR003号
网挂2024WR003号建设用地使用权位于塘厦镇莆心湖社区、四村社区；面积188652.65平方米；起始价155858万元人民币；竞价幅度100万元人民币；保证金：人民币31200万。
公告称：
1，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2026 年 1 月 29 日前开工，在 2029 年 1 月 29 日前竣工。
2，该宗地建设项目新建商品住房采用现售方式销售，且自工程竣工验收备案之日起1年内（含1年）不得申请房地产项目建档；新建商品住房自转移登记之日起，3年内（含3年）不得转让。
3，该宗地建设项目新建商品住房仅面向竞得人直接或间接控制的关联公司内部员工销售，在上述3年限制转让期满后，房屋所有权只允许在竞得人直接或间接控制的关联公司内部员工之间流转（由塘厦镇人民政府监管）。
4，该宗地商业用房须由竞得人全部自持，自工程竣工备案之日起1年后（不含1年）方可整体转让给竞得人集团内部全资子公司，但不得对外分割销售（由塘厦镇人民政府监管）。
5，宗地权利人须在宗地内无偿配建1所独立占地面积不少于4500平方米、建筑面积不少于4698平方米、办学规模为15个班的幼儿园给塘厦镇人民政府。
6，宗地权利人承诺本项目购地3年起的第一个自然年到第十个自然年（即2027年至2036年），其母公司、关联公司需要在塘厦镇投资建设，且贡献税收不低于150万元/亩/自然年（即42447万元/自然年）（由塘厦镇人民政府监管）。
地块编号：2024WR004号
网挂2024WR004号建设用地使用权位于塘厦镇龙背岭社区、田心社区、莆心湖社区、四村社区;面积124707.88平方米；起始价99606万元人民币；竞价幅度100万元人民币；保证金：人民币20000万。
公告称：
1，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2026年 1 月 29 日前开工，在 2029 年 1 月 29 日前竣工。
2，该宗地建设项目新建商品住房采用现售方式销售，且自工程竣工验收备案之日起1年内（含1年）不得申请房地产项目建档；新建商品住房自转移登记之日起，3年内（含3年）不得转让。
3，该宗地建设项目新建商品住房仅面向竞得人直接或间接控制的关联公司内部员工销售，在上述3年限制转让期满后，房屋所有权只允许在竞得人直接或间接控制的关联公司内部员工之间流转（由塘厦镇人民政府监管）。
4，该宗地商业用房须由竞得人全部自持，自工程竣工备案之日起1年后（不含1年）方可整体转让给竞得人集团内部全资子公司，但不得对外分割销售（由塘厦镇人民政府监管）。
5，宗地权利人承诺本项目购地3年起的第一个自然年到第十个自然年（即2027年至2036年），其母公司、关联公司需要在塘厦镇投资建设，且贡献税收不低于150万元/亩/自然年（即28059万元/自然年）（由塘厦镇人民政府监管）。
据此前公示，这两宗地块为人才房用地。位于惠塘高速塘厦出口旁，迎宾大道南侧，东面即为塘厦体育馆及镇政府，生活配套较为便利。
截止目前，这两宗地暂没产生报价。
来源：东莞市公共资源交易中心等
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