栋察楼盘

越秀地产前11月销售额1010.2亿元

12月3日，越秀地产股份有限公司发布公告，披露了截至2024年11月30日未经审计的销售数据及11月份土地收购资料。

2024年11月，越秀地产合同销售金额约为100.21亿元人民币，同比下降约15.6%；合同销售面积约为33.46万平方米，同比上升约0.7%。

1月至11月累计合同销售金额约为1010.2亿元人民币，同比下降约24.0%；累计合同销售面积约为343.25万平方米，同比下降约15.3%。

累计合同销售金额占2024年销售目标的比例为68.7%。

在土地收购方面，越秀地产于2024年11月分别在北京和上海收购了两块地块。

北京市海淀区上地板块的地块规划总可建筑面积约为143608平方米，规划用途为二类居住用地，土地价款（越秀地产实际权益）约为63.59亿元人民币。

上海市浦东新区杨思板块的地块规划总可建筑面积约为155535平方米，规划用途为三类住宅用地，土地价款（越秀地产实际权益）约为21.76亿元人民币。

天津11月二手房市场共签约1.44万套

12月3日，据天津中原研究院数据，11月天津二手房市场延续了上月的上涨趋势，共签约14419套，成为今年第三高点，环比增长24%，同比增长7%。市区成交量上涨带动全市成交均价环比上涨7%，一、二手房套数比升至1：2。

从各区成交来看，市区共成交二手房5069套，年内第二次突破5000套，环比增长41%。环城四区成交3832套，环比增长23%；新五区成交2537套，环比增长7%；滨海新区成交2981套，环比增长17%。11月二手房市场特征为市区热、成交率高、价格平稳。

11月12日，河东区教育局发布《关于调整河东区小学转学和入学政策的通知》，河东区二手房成交量环比增长163%，全月成交量升至市区首位，环比增长80%。此外，带看成交比降至63:1，为今年以来最低，较上月降低15%。全市二手房成交均价环比上涨7%，但各区成交均价较上月未有明显变化。

中原研究院认为，随着楼市新政落地及临近年底，之前观望客户开始出手购房，业主对市场信心回升，二手房销售价格趋于平稳，议价空间缩小，促进了二手房成交率升高。预计12月份二手房市场热度将略有回落。

雅居乐集团前11月累计预销售额147.5亿元

12月3日，雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐集团”）发布了2024年11月未经审核的营运数据。

根据公告，雅居乐集团在2024年11月的预销售额达到12亿元人民币，对应建筑面积为9.3万平方米，平均售价为每平方米12925元。

截至2024年11月30日，雅居乐集团今年累计预销售额为147.5亿元人民币，累计建筑面积为110.2万平方米，累计平均售价为每平方米13386元。

广州再迎两宗住宅用地出让 起始总价为21.03亿元

12月3日，广州市土地市场迎来两宗住宅用地出让，分别位于海珠区与南沙区。此次出让的地块总建设用地面积达21333平方米，总规划建筑面积为89550平方米，起始总价为21.03亿元人民币。

在海珠区东晓路东侧的AH0215007地块，经过竞拍，最终由广州樾海房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价为19.01亿元人民币，楼面价达到32198元/平方米。

而在南沙区涌岭路南侧、大涌东路西侧的2024NJY-9地块，作为安置房用地，其房屋（住宅部分）需按照17600元/平方米的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。该地块总用地面积为9536平方米，规划建筑面积为30515平方米，要求容积率小于3.2，起始价为2.03亿元人民币，楼面价为6639元/平方米。

截至发稿时，该地块只有一家竞买人报出底价，业内人士预测，该地块大概率将底价成交。

贵阳住房公积金最高贷款额度统一提高至100万元

12月3日，据贵阳发布，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步支持缴存人刚性和改善性住房需求，助推房地产市场平稳健康发展，贵阳市住房公积金管理中心自今年12月1日至2025年12月31日，实施五项住房公积金新措施，包括支持购房首付款代际互助、提高最高贷款额度等。

在提高公积金贷款最高贷款额度方面，新政明确，无论是单缴存人、双缴存人家庭，还是购买首套房、二套房，住房公积金最高贷款额度统一提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元，首次在贵安新区购房的最高可贷144万元。

来源：观点网

责任编辑：大伟