深圳又卖1.5万套！有深圳人一口气省下几十万！网友：这钱比上班来得还快|二手住宅|二手房房价|新房|深圳人|深圳市|网签量

11月深圳卖出1.5万套住宅，新房环比大涨94.5%！

11月深圳楼市热度不减！

得益于政策力度持续加码，楼市成绩单再次交出“高分卷”，新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售总网签量近10000套；二手住宅录得量8500套，网签7125套。

11月一二手住宅总网签成交超1.5万套，市场整体延续10月热度。

新房市场

在10月的火热影响下，11月开发商入市步伐明显加快，众多项目集中开盘。乐有家研究中心监测显示，11月全市新增预售10656套住宅，环比大涨72%。虽然预售量大幅度增加，但得益于10-11月成交量的上涨，新房的库存去化反而有所缩短。截至11月30日，预售新房住宅库存416万㎡，去化周期11.2个月，环比减少4.5个月。

乐有家研究中心监测显示，11月深圳一手住宅认购量9986套，虽然环比下跌2成，但仍属于在10000套的高位水平波动。

网签量方面，11月深圳一手住宅预售网签8076套，环比大涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点；此外乐有家监测显示，还有1500套左右的现售新房网签，因此11月深圳新房住宅总网签量接近10000套。

个盘表现上，11月开盘的新房项目里不乏热点楼盘。新政后第三个、深圳东部第一个“日光盘”诞生，龙岗的深铁阅云境开盘推出214套房源，当日售罄。此外，南山的四海名邸和桑泰山海丹华府，坪山的财富城二期，光明的兰玉庭等项目同在11月开盘，去化表现亦颇佳。

这些热点楼盘将在今年12月-明年1月陆续网签，届时将在预售网签数据上有所体现，年底“翘尾”明显。

二手房市场

11月深圳二手成交也维持7-8000套的“繁荣线”水平，环比均有所上涨。

乐有家研究中心监测显示，深圳二手房录得量达到8500套，环比上涨2.8%。时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。（注：最终录得量以深房中协月报为准）

（深房中协官方小程序截图）

网签量方面，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。

交易量持续活跃，助力二手房价格维持“回稳”态势！

11月深圳二手成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前为6.43万元/㎡。业主挂牌价仍在下调，但下调幅度缩小。乐有家网最新业主挂牌均价为6.61万元/㎡，环比微跌0.3%。

税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。