12月4日，读者出版传媒股份有限公司(以下简称“读者传媒”)发布公告，鉴于当前房地产市场风险较大，为维护“读者”品牌美誉度，决定退出惠州市读者文化园项目，终止对该项目的“读者”冠名权，并公开挂牌转让该项目10%的股权，已取得的品牌特许权使用费1440万元不返还。

去年工程竣工进入试运营

据悉，2018 年，读者传媒与及下属子公司读者甘肃数码科技有限公司(以下简称“读者数码”)以“读者”品牌与惠州市秋谷实业集团有限公司、惠州市读者文化发展有限公司(以下简称“惠州读者”)合作实施惠州项目。该项目以“读者”IP为核心，以“读者”文化为主题，以文化创意产业为导向，旨在将其打造成为惠州市开放性的文化公园、城市的文化地标。

项目由秋谷集团主导并承担全部资金投入，惠州读者作为实施主体负责具体运营。

该项目合作前期，2016年读者出版集团有限公司(以下简称“读者集团”)、读者数码分别投资50万元参股惠州读者，各占5%的股权;2018年，读者传媒受让读者集团持有惠州读者5%的股权。

惠州项目总占地面积6.67万平方米，总建筑面积计划25.8万平方米，实际建成21.2万平方米。项目于2019年4月正式开工建设，2023年基本完成工程施工并取得竣工备案手续，园区进入试运营阶段。

四年收到1440万元品牌特许权使用费

根据2018年公司及读者数码与秋谷集团、惠州读者签署的《惠州市读者文化公园项目合作协议》，读者传媒仅负责授权惠州读者使用“读者”字号、商标及商誉，不再进行资金投入。公司权益分两部分组成，第一部分为“读者”商标、字号及商誉等特许权使用费，2018年至2021年，惠州读者每年向公司支付商标使用费360万元，四年共计1440万元;第二部分为项目建成后分得计容建筑面积5800平方米房产(该部分为自持房产，即可长期使用但无产权)。读者数码分得计容建筑面积8300平方米房产(其中2500平方米为可售房产，即可办产权证;5800平方米为自持房产，即可长期使用但无产权)。

公告称，读者传媒品牌特许权使用费1440万元已全部收到。读者传媒与读者数码应分得的房产，虽然已全部以协议方式约定位置及面积，但该房产因权属问题尚未办理产权登记或收房手续，未实际取得。

项目及公司均改名
鉴于当前房地产行业风险较大、存在诸多不确定性，惠州项目调整园区定位和业态方向，为进一步优化对外投资及合作项目布局，维护“读者”品牌美誉度，读者传媒决定退出该项目，终止对项目的“读者”冠名权，并公开挂牌转让读者传媒及读者数码持有的惠州读者合计10%的股权。经合作方协商达成一致，拟签署补充协议，约定公司退出后，已取得的品牌特许权使用费1440万元，相关方后期不以任何理由主张返还。

读者传媒退出该项目后，原“读者文化园”更名为“读创文化健康产业园”;项目公司“惠州市读者文化发展有限公司”更名为“惠州市读创文化发展有限公司”，该项目将专注于文化科技及健康服务产业。

12月5日中午，南都记者来到位于惠城区四环南路的惠州读者文化园项目现场，户外楼体上一些“读者”标志仍然存在，楼顶上“读者书店”的读者两字已经被黑布裹住。

在销售中心，这里空无一人，公示栏中，企业的营业执照、项目预售许可证、房地产企业开发资质等证书仍然在，其中房地产开发企业暂定资质证书最初有效期至2020年12月31日，后来延至2021年12月8日，已过期三年。房地产开发企业资质证书有效期至2025年12月5日，距今刚好还有整整一年时间。

来源：南都惠州

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