万丰海岸城瀚府【已认证】

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项目基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1：1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交楼时间】25年底之前

【交付标准】送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【均价】预计5.75w

【卖点】周边配套成熟、学位好

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户型鉴赏

瀚府五期整体4梯5户，由于双核心筒的设计，可以实现层层双电梯厅，每1个电梯厅只为2-3户提供低密服务。

双电梯厅配置，相当于每一层2梯2户、2梯3户，不仅提高运行效率，还减少高峰期多人同时涌入同一部电梯的概率。

瀚府5栋大堂实景图

瀚府5栋西南朝向落座，主打建面约116-120-143㎡大户四房，预售总套数221套。

各户型的均好极佳，视野开阔采光明亮，发挥了各朝向的通风、采光、日照、景观资源的优势。

户型空间设计合理，功能全面，约3.1米层高，尺度舒适。主要功能空间规避了与紧邻户型的对视，保障了大户型极为看重的私密度。

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所有户型都配置了超6米以上的宽景大阳台，不仅最大限度发挥景观价值，还兼顾了休闲、家政空间功能。

最终以实际交付为准

此外，约80CM大飘窗设计，为各自空间带来别致的观景平台之余，也大幅增加了空间实用率和功能设计的潜力。

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最终以实际交付为准

共有三种户型可供选择，全部四房空间设计，面向改善型需求，其中：

建筑面积约116㎡

建筑面积约120㎡

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建筑面积约143㎡

交通配套

临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。

商业配套

万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心，打造西部商业文化中心。

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宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

教育配套

【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

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生态配套

【坐拥南北景观三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

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