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文章导读

4年前，黄陂前川和盘龙城的房价快一个水平了，前川最贵的的楼盘卖到了13700，盘龙城最贵的也不过14000左右

2020年，前川拍出了6000多元的楼面价，而盘龙城的楼王楼面价仅仅只比千川多200元而已

不了解黄陂的人，都觉得不可思议，毕竟前川距离武汉三环线20多公里，而盘龙城则紧邻三环，在许多新武汉人的眼里，黄陂区政府所在地前川，和汉南的纱帽，新洲的邾城一样，相当偏僻，自然房价应该比三环旁的卫星城低个几千才正常

黄陂

如今的前川，和盘龙城的房价又拉开了距离

2024年，前川和盘龙城分别出让了住宅用地，前川的楼面价只有2600多元，而盘龙城的楼面价则还在3600左右，代表盘龙城的楼面价比前川还是要高1000左右

下面为黄陂今年已经和计划出让的住宅用地楼面价统计表

序号 地块编号 土地位置 土地 面积（㎡） 土地用途 建筑 面积（㎡） 成交价(万元） 楼面价 1 P（2024）113号 黄陂区前川街滠水河以西、理林大道以南 15779.5 住宅 39440 10220 2591 8 P（2024）192号 黄陂区前川街钓台道以北、黄孝大道以西 27355.93 住宅 68380 17830 2607 10 P（2024）194号 黄陂区盘龙城经济开发区丰山路以南、航城东路以西 41300 住宅 82600 29760 3603 合计
518070 128685

黄陂

房价这玩意，其实和股票一样，是对未来信心的反映

如果大部分老百姓对将来看好，房价肯定会涨，如果大家觉得将来没人买房，房价则肯定下跌，这东西，说穿了理论其实非常简单，那些砖家叫兽的话都是隔靴搔痒，用各种高级的名词让你坠入云里雾里

这是不是代表黄陂人，对前川前途的看好度，不如盘龙城呢？

网友评论（仅代表他们个人的看法，不等于本公众号的观点）

  • 前川城市规模太小，商业对其他地方的居民毫无吸引力

  • 前川只有融入汉口和黄陂南部，才有前途

  • 前川孤悬于武汉五环线以外，只是一个区政府所在地，级别有限，就算武汉有好项目，也很难放在前川

  • 前川，最大的优势是空白土地多，最大的不足是和盘龙城之间还有10几公里的农村地区

  • 汉南纱帽，距离市区比前川远多了，但人家努力融合，武汉经开发展军山新城以后，纱帽和沌口基本就连在一起了

各位觉得前川该如何做，房价才有可能追上盘龙城呢，欢迎在文章后留言讨论

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