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中海时光境花园是中海地产开发商布局深圳光明的第三个住宅项目，位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处，项目西侧挨着华润润曜府，东南侧是高铁光明城站，约1公里范围内涵盖有光明新城公园，网红点虹桥公园，百花园公园，距离光明城高铁站及13号线“光明城站”约200米。

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项目共由4栋49-50层的超高层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅50F，2栋住宅49F，3栋1/2单元，4栋住宅50F，总规划1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202。

项目规划平面图

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一、区域价值：光明科学城的崛起

光明科学城，作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，其规划总面积约99平方公里，旨在打造世界一流科学城和深圳北部中心。近年来，光明区经济快速发展，2022年GDP突破1400亿元大关，同比增长6.5%，规模以上工业增加值和工业企业数量均实现显著增长。这一系列数据背后，是光明区作为深圳重要增长极的强劲动力和无限潜力。

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中海时光境选址于此，不仅享受到了区域发展的红利，更占据了光明城交通枢纽的核心位置。地铁6号线、13号线（在建中）以及高铁、高速的便捷交通网络，让居民可以轻松通达深圳乃至大湾区的各个重要节点，无论是商务出行还是休闲旅游，都能实现高效便捷。

二、配套设施：全方位的生活享受

中海时光境周边，商业、教育、生态、医疗、文体等配套设施一应俱全，为居民提供了全方位的生活享受。

商业配套：光明城百万方综合体（规划）、蓝鲸世界、万达广场等商业集群，共同构建了“凤凰城超级商圈”，满足居民购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

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教育配套：南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校等优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。

生态休闲：新城公园、虹桥公园、大顶岭森林公园等自然景观，为居民提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。

医疗健康：区域内拥有三家“三甲”医院，包括深圳市中医院光明院区（在建中）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院，为居民的健康保驾护航。

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三、建筑设计：精研生活的艺术

中海时光境在建筑设计上，充分体现了对精致生活的追求和尊重。项目规划建面约82-108㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的需求。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，最大化延伸空间感，打造流畅动线，促进家庭成员间的情感交流。U型厨房设计合理，功能分区明确，让烹饪时光更加从容。主卧套房配备独立卫浴，为居住者提供私享空间，彰显生活品质。

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此外，项目还创新性地引入了L型大飘窗设计，不仅优化了采光面，还延伸了景观视野，为居住者提供了更多个性化使用场景，如静坐冥想、喝茶看书等，让美好生活触手可及。

四、社区环境：双园林大社区的诗意栖居

中海时光境在社区环境营造上同样下足了功夫。项目打造双园林大社区，通过约6米高鎏光门庭、2.7米时光叠瀑、阳光草坪、时光花园等景观节点，营造出一种归家即入林的诗意氛围。归家之路，从视觉到听觉，再到心灵，都得到了全方位的洗礼和放松。

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同时，项目还规划了多个主题乐园，如追光踏浪乐园、轻氧社交乐园、音乐拾光乐园等，为不同年龄段的居民提供了丰富的休闲娱乐选择。在这里，孩子们可以尽情玩耍，释放天性；大人们则可以享受社交的乐趣，增进邻里间的情谊。

五、品牌实力：中海地产与中海物业的强强联合

中海时光境由中海地产倾力打造，作为中国房地产行业的领军企业之一，中海地产业务覆盖90余座城市，打造精品项目超1800个，所到之处皆有划时代的作品诞生。其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为中海时光境的品质保障提供了坚实后盾。

而中海物业作为中国首批一级资质物业管理企业，历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个，服务面积3.2亿平米。其卓越的服务品质和丰富的管理经验，为中海时光境的物业管理提供了有力保障。中海物业不仅服务超过100家世界500强企业，还荣获多项行业殊荣，被誉为“中国第一管家”。

楼市新闻：深圳楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

11月1-24日，深圳新房网签8618套，环比10月同期上升7.5%，同比去年同期暴涨281.5%！

对比北京、上海以及其他所有重点城市，深圳本月的新房成交量同比去年同期涨幅遥遥领先。

（图源：麟评居住大数据研究院）

11月1-24日，深圳二手房网签5644套，环比10月同期上升25.2%，同比去年同期暴涨117.2%！

深圳二手房成交量环比、环比涨幅都领先同级别的北京、上海，同比涨幅同样领先所有重点城市。

深圳经济韧性强，GDP增速领跑一线！

2024年前三季度GDP数据显示，深圳的体量约2.6万亿元，全国排名第三。值得注意的是，深圳GDP的实际增长率5.4%、名义增速5.99%，增长速度在4个一线城市中表现最佳，而且比同省的广州是遥遥领先！

2024年1-7月全国财政十强城市中，深圳列第三位。

深圳光明【中海时光境花园】售楼处：400-853-3239售楼中心。

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