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⭐保利世博天悦 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️上海的保利世博天悦三期推出88套瞰江豪宅，位于浦东世博板块，直面黄浦江，绝佳的地理位置使其成为当之无愧的“江景之王”。项目提供房源面积在190到205平方米之间，以其优越的质价比成为市场焦点。每个户型均为大平层设计，内部装饰采用国际顶级品牌，住户可享受无与伦比的私密与奢华体验。地块临近黄浦江核心段，与陆家嘴、外滩同处于城市顶级资源带，享有得天独厚的自然与人文景观。周边交通四通八达，地铁和多条主干道让出行变得更加便利，紧邻的13座世界顶级文化场馆为住户提供了丰富的文化生活选择。
保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。值得一提的是，保利世博天悦周边的文化设施非常丰富，梅德塞斯奔驰文化中心、上海大歌剧院等都在步行可达的范围内，为住户的日常生活增添了不少亮色。对于想要在上海拥有一套兼具地段优势与文化氛围的房产的人来说，这无疑是一个理想的选择。在当前的市场环境下，这样的项目不仅满足了居住的基本需求，更是生活品质的象征。浦东·南浦大桥旁·一线滨江豪宅
三期建面约190-205㎡大平层
过会均价156413元/㎡ 正在认购中
前期约174-252㎡3-5房静谧大宅
均价16.8万/㎡
两桥+两隧道+四地铁 交通路网
不摇号 准现房 可直接选
190 / 205 / 239 / 252 四种户型⭐保利世博天悦 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
⭐保利世博天悦 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️上海的保利世博天悦三期推出88套瞰江豪宅，位于浦东世博板块，直面黄浦江，绝佳的地理位置使其成为当之无愧的“江景之王”。项目提供房源面积在190到205平方米之间，以其优越的质价比成为市场焦点。每个户型均为大平层设计，内部装饰采用国际顶级品牌，住户可享受无与伦比的私密与奢华体验。地块临近黄浦江核心段，与陆家嘴、外滩同处于城市顶级资源带，享有得天独厚的自然与人文景观。周边交通四通八达，地铁和多条主干道让出行变得更加便利，紧邻的13座世界顶级文化场馆为住户提供了丰富的文化生活选择。
保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。
190平约2200万-3600万（3房2厅3卫）
205平约2700万-4000万（4房2厅3卫）
239平约3200万-5000万（4房2厅3卫）
251平约3400万-5000万（5房2厅3卫）
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⭐保利世博天悦 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️上海的保利世博天悦三期推出88套瞰江豪宅，位于浦东世博板块，直面黄浦江，绝佳的地理位置使其成为当之无愧的“江景之王”。项目提供房源面积在190到205平方米之间，以其优越的质价比成为市场焦点。每个户型均为大平层设计，内部装饰采用国际顶级品牌，住户可享受无与伦比的私密与奢华体验。地块临近黄浦江核心段，与陆家嘴、外滩同处于城市顶级资源带，享有得天独厚的自然与人文景观。周边交通四通八达，地铁和多条主干道让出行变得更加便利，紧邻的13座世界顶级文化场馆为住户提供了丰富的文化生活选择。
保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。
8层花园洋房：13幢（层高3.2米）
174平约2500万-3500万（3房2厅2卫）
195平约2900万-4100万（4房2厅3卫）
备注：（洋房有一套顶复400平，约8200万）
项目现场实拍
【保利世博天悦】拥有极为难见的一线滨江，距江只有80米，客户可尊享永恒江景，下楼便是滨江绿地，尊享滨江休闲生活。
而且，项目还能够瞰两面江！
一面俯瞰瞰卢浦大桥！
一面仰望陆家嘴！
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。陆家嘴东方明珠，上海中心，金茂大厦，南浦大桥、外滩万国建筑群等壮阔的城市景观！业主的会客厅，能够一直毫无遮挡的私享“国际大都市发展能级的集中展示区”，这样的景观开阔度，非当下任何其他江景豪宅可相比！
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。
从配置看，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。
厨房品牌金光闪闪：
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑
洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：
洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及智能地暖。
怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。
交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。
黄浦江一线的住宅规划未来将不会出现了【保利世博天悦】对于整个黄浦江22公里核心段，乃至全上海而言！
无论是现在，还是未来，都称得上，是一个孤品！
产品力，无愧黄浦江顶豪封面！
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。
卖一套少一套！
小区整体的设计上大开大合，和广阔的江面连成一体！
让精英人群能够真正地感受到真正的”滨江“惬意生活！
在低密、大开大合的整体基础上，项目还打造了一个围合式下沉庭院！
这在全市的顶豪产品中都实属少见！
能够在小区的任何一角都体现出具有立体感、错落的景观！
也造就了超强的视线触达性，高区看江，低区观园：
设计师采用引水入园、以水带路的手法，在容积率2.0的超低密度园林中，整体园⭐保利世博天悦 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。林景观面积高达约6万㎡！水景面积高达约3000㎡！绿化面积高达约3.5万㎡！
社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布。
在入口、下沉式庭院等，你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，这些品种存量稀少，且项目多为整石运用，价格昂贵。
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。在小区大门装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款石材，意大利进口石材鱼肚白，国内皆为存量，用一块少一块，而项目一次性用了17米，据悉每平造价高达2万。
三大臻品石材横跨东西半球交相呼应，雕琢成景。
社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为全冠移植，且无一不是经过精挑细选优美树形。
至于主景树，每棵都是艺术品，基本一树一价。
单主入口的香樟树价值就上百万，且为了保持其原冠，花费了几十万进行整棵移植。⭐保利世博天悦 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。
楼盘总建面约27万㎡。
由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。
【项目信息】
占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三期顺销中
项目户型资料
项目区位介绍
【保利世博天悦】所处板块的环线及交通颇具优势！
项目位于内环旁，就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，
地段带来的生活地盘有2大特色：一个是生态宜居，一个是文化艺术。
世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园。⭐保利世博天悦 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。
尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营...未来就是保利世博天悦业主出门的日常。
目前的世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等高端文艺设施一路连缀。
据公开资料显示，世博未来将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
如果你向往伦敦的西岸、纽约的百老汇这样的生活
【保利世博天悦】是全市范围内近乎唯一的选择！
产业方面，世博也有自己的定位。
在产业导入上，世博已成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。
其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、中国银联等⭐保利世博天悦 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
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这些高能级企业的入驻，不仅为区域带来了大量高收入、高素质的人才，也极大提升了区域的购买力和未来价值！
得益于2010年世博会的召开，耀华板块迎来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准。总体定位上，根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来将发展成为综合性大型城市公共活动区域。⭐保利世博天悦 售楼处电话☎：4400-960-1115【来电可享受优惠】⛄️⛄️⛄️
⭐保利世博天悦 营销中心电话☎：4400-960-1115【一对一热情服务】⛄️⛄️⛄️上海的保利世博天悦三期推出88套瞰江豪宅，位于浦东世博板块，直面黄浦江，绝佳的地理位置使其成为当之无愧的“江景之王”。项目提供房源面积在190到205平方米之间，以其优越的质价比成为市场焦点。每个户型均为大平层设计，内部装饰采用国际顶级品牌，住户可享受无与伦比的私密与奢华体验。地块临近黄浦江核心段，与陆家嘴、外滩同处于城市顶级资源带，享有得天独厚的自然与人文景观。周边交通四通八达，地铁和多条主干道让出行变得更加便利，紧邻的13座世界顶级文化场馆为住户提供了丰富的文化生活选择。
保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。
世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段，按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段。
论地段和板块【保利世博天悦】也是出类拔萃！项目位于世博滨江板块，这里不仅是上海中央活动区（CAZ）的重要组成部分，也是未来上海发展的核心区域！世博滨江的地段能级非凡，占据了CAZ+世博-前滩主中心的黄金位置，与南京西路、人民广场、新天地、外滩和陆家嘴等传统核心区比肩！
保利世博天悦，坐落于黄浦之东的江畔之地，
步行即可抵达“2010上海世博会”原址。
项目周边配套
交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业配套方面：尽享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。
医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
项目一期开盘时，单价最高、26.3万/㎡的顶楼房源当场被抢！就算在豪宅神仙打架的今天，【保利世博天悦】也展现出了超强的吸引力！毕竟这种核心、优质的顶豪产品，市场上很久没出现过了！
项目整盘均价16.8万/㎡，价格分布大概是：
- 1. 低区无江景：单价仅约12-15万/㎡！
- 2. 中高区夹江景或单面江景：单价仅约15-20万/㎡！
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。3. 中高区双面江景：最高单价约26.3万/㎡开盘当场被抢！
结合一期的价格和如今的市场趋势，我们分两方面来分析：
二手市场：浦东段滨江次新房中高区的二手挂牌价：23-28万/㎡！还大多是个单面或者夹江景！相比【保利世博天悦】的夹江景或单面江景房源，买进就是至少3-8万/㎡的已知倒挂空间！
在上海，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，滨江豪宅也永远是市场关注的焦点。
但是，随着城心开发建设的逐渐饱和，黄浦江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）的滨江豪宅后续供应，已经开始捉襟见肘。
从上海2035控制性详情规划来看，黄浦江核心段一线滨江住宅总共只有19块，而且其中17块已经全部售罄。
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保利世博天悦三期的推出再次掀起了市场对滨江豪宅的关注。其地理位置优越，紧邻黄浦江，不仅坐拥顶级的自然景观，还拥有与陆家嘴、外滩齐名的城市资源，这样的地段无疑是豪宅市场中的佼佼者。而项目本身的建筑设计和装修标准也无愧豪宅之名，选用嘉格纳、威乃达等国际品牌，注重每一个细节，打造成住户奢华的家居体验。这也就意味着，如果大家想买黄浦江核心段一线滨江的新房，那么不止现在，未来也仅有这2个机会，不会再有新增了！
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