武汉「华中科学生态城嘉悦府」
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华中科学生态城·嘉悦府位于武昌二环，雄楚大道，二环少有的大体量综合体盘，区位优势明显，周边配套也比较成熟，签约九年制公办学校——武汉经开外校华中科学生态城校区。

项目展示中心已开放，可观南湖，主推建面约115、135、141-168㎡产品。

2号楼 37层 3/3户 公摊23%

户型124-143-168。毛坯交付

特价1.49万具体折扣私信我！

物业费3.2/平 龙湖物业

容积率3.6

车位配比：1:2 ；地下两层车位

交房时间：25年6月（已封顶）

共建化外立面 自带学校

绿化率：30%

总车位数：1533个

总户数：761个

学校：独家引进【经开外校生态城校区】

9年制义务教育 凭借合同直接入校

25年9月开始招生 首开小学/初中一年级

1 实力保障

百亿级企业实力为项目保驾护航

丹诚控股源于香港，总部位于深圳，秉承科创与教育的基因，致力于打造全生态、全业态的科创社区，以创造美好生活，亦致力于成为有责任、高效、高品质、专业化的科创基因平台。

丹诚控股注册资本2.76亿美元，实缴2.758亿美元(约20亿人民币)。项目计划投资总额146亿元，截止2023年9月底，已完成自有资金投入35亿元。

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2 超能聚核 区域价值唯一

大学之城核心 产业集群丰富

华中科学生态城是武汉市为促进创新发展的“大学之城”建设引进的市重点项目。项目落位于高校高知高智聚集的洪山区，是创新发展走廊之上的“驱动引擎”。

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3 双湖双园 生态价值唯一

武汉唯一享受双湖双园环抱的项目

北望东湖、南临南湖——北望世界名湖武汉东湖，步行约15即达东湖绿道；举步南湖湖滨公园，感受窗外秀美的自然生态景观。

东西双园——项目两侧规划总计约27万方的城市级双公园，公园占地面积约是项目占地1.5倍，满目青绿中见自然本色。

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4 百万方超融体 项目价值唯一

区域内唯一一个百万方科学生态超融体

项目建面约百万方，内含八大复合业态，其中有约30万方住宅，其余均为商服，以百万方超融体规划为底盘，重构武汉、点睛洪山。

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5 【精华半径 集萃一城繁华】

地理位置得天独厚 揽尽一城优质资源

交通——雄楚大道、地铁2号线、24号线(规划中)、BRT、两湖隧道(建设中)

商业——武商梦时代、群光广场、K11等

休闲——东湖风景区、南湖湖滨公园等

医疗——省妇幼、省中医院、省荣军医院等

教育——华中师范大学、武汉大学等

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6 【嘉悦府 8大核心价值】

超流体曲线科技住宅

科学严谨的楼栋布局规划，以“天使之琴”为灵感，勾勒城市美学天际。

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全龄段互动生态聚场

约1000㎡艺术摩尔会客厅、儿童游乐园、林荫夜光跑道、宠物友好场地等，全维度覆盖，尊享度假艺术生活。

户型选择

首期推出的户型为建面约115㎡三房、135㎡四房、141㎡四房。

其中115㎡户型是项目绝版户型，后期最小125㎡起步。

从户型格局来看，都是三开间朝南、大面宽、多飘窗的设计，没有明显瑕疵，适合改善人群。

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