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小区规模不大,总共5栋楼,由9-15层的小高层组成,共计270户。5栋楼呈“品”字型排布,最南侧5号楼总高9层,3、4号楼为10、11层,最北侧1、2号楼是总高15层;
地块容积率为2.2,限高45米,销售指导价6.2万
户型分布为:108/111-122/128-142-165平米,三居-四居
户型图鉴赏:
京彩世界出彩的地方在于:
【鼎级立面】外立面直接对标内城10万+豪宅,全部采用铝板+玻璃幕墙,特意问了一下销售,没有任何涂料成分;
【稀有露台】南北双露台的赠送,让实用空间更大,而且露台的宽度达到了1.6米,配合玻璃幕墙+铝板的外立面,让整个建筑看起来非常时尚、现代;
露台分为两种:奇数层是客厅+南次卧带露台,偶数层是主卧+北次卧带露台
(实拍图)
【奢阔空间】全户型南向三面宽,全明格局,落地窗,且均为双明卫设计,同面积段产品中客厅尺寸片区最大
【紧邻地铁】项目距离地铁7号线万盛东仅有150米,地铁7号线可以直达国贸商圈,同时可换乘多条地铁线;
【超级文旅IP】项目位于通州三大板块(行政办公、文化旅游、商务服务)的文化旅游板块内,板块内不仅有已经建成的环球影城。还有在建的海昌海洋世界,建筑规模约14万平方米,总投资38亿,预计2026年建成;
项目西侧的顶点公园也将于2026年亮相,该项目将要打造国际经典IP,像芭比娃娃、托马斯小火车、孩之宝等世界级IP都有望落地,主要打造室内亲子娱乐中心、主题购物中心、主题餐饮及酒店等高品质业态融合的娱乐综合体;
除此之外张家湾车辆段的“湾里”项目预计将在2025年开业,诺岚酒店、王府井奥莱等商业中心都在紧锣密鼓的施工中;
可以说未来京彩世界周围配套非常丰富,居住环境和舒适度都非常高!
项目还是有点瑕疵,西侧紧邻一个变电站,该变电站裸露在外面,看着规模不小。问了置业顾问也短期内没有说要搬走的意思;
(地块实拍)
样板间鉴赏:
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