深圳远洋天萃世纪：价格售价、业主评价反馈、优惠、优缺点、噪音|价格售价|住宅|噪音|坂田|天萃世纪|样板房|深圳远洋|舒缓雅居新篇章|雅园

价格售价:据最新了解,远洋天萃世纪的价格近期就开盘入市，性价比高,这对于购房者来说无疑是一个好消息。
业主评价反馈:在各大房地产网站上,远洋天萃世纪的业主评价也是褒贬不一。一些业主认为项目的地理位置、交通便利性以及周边配套设施等方面都非常满意,而另一些业主则对项目的噪音、居住密度以及容积率高等问题表示不满。
优惠政策:据了解,目前远洋天萃世纪项目推出了一系列优惠政策,包括购房优惠、付款方式优惠等。这些政策对于购房者来说非常有利,可以降低购房成本。

噪音问题:远洋天萃世纪周边存在城中村和工业区,这些区域往往伴随着较高的噪音水平。对于追求安静居住的购房者来说,这是一个需要考虑的因素。
在售户型与价格：预计售价4万多~五万多；89㎡三房二卫（货量450套）总价约450万左右；110㎡四房二卫（货量70套）总价约550万左右；128㎡四房两卫（货量25套）总价约 700 万左右；交楼时间: 2026年12月30日前精装交付。

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一、项目概况与背景：

远洋天萃世纪雅园,这个位于龙岗坂田的光雅园片区的新盘,已经正式放展厅及样板房,并计划在12月初开盘。项目推出面积89-128㎡的3至4房户型,共565套房源。与地铁10号线的光雅园站无缝链接,地铁3站可达福田,6站即达岗厦北交通枢纽。项目周围学区优质,小学学区划分在坂田实验学校,科学高中五和实验学校,中学学区划分在坂田实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部等。

二、项目交通优势

交通方面,远洋天萃世纪雅园最大的亮点就是与地铁10号线的光雅园站无缝链接。地铁3站可达福田CBD,6站即达岗厦北交通枢纽,无论是通勤还是出行都极为便利。此外,项目周边还有多条公交线路,可轻松前往深圳各地。
此外,项目还地处深圳的“中心湖区”,周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等四大自然生态湖泊环伺,以及塘朗山和银湖山两大山林资源。优美的自然环境和丰富的休闲设施,为居民提供了宜居的生活环境。✅ 看房请提前预约，助您以更实惠的价格购入心仪房产（实名认证微信：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

三、教育资源与配套

教育是家长最为关心的方面之一。远洋天萃世纪自带1所幼儿园,北侧地块还规划有1所18班制幼儿园。在小学学区方面,项目划分在科学高中五和实验学校;在中学学区方面,则划分在坂田实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部等。这些学校都是深圳市内的优质教育资源,为孩子的成长提供了良好的教育环境。
除了教育和交通外,项目周边还有丰富的商业配套。1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场。距离雅宝星河wordCoCopapk1.6公里,距离天虹商场坂田店也仅1.8公里。无论是购物、休闲还是娱乐,都能满足居民的需求。✅ 看房请提前预约，助您以更实惠的价格购入心仪房产（实名认证微信：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

四、项目规划与设计

项目由远洋集团打造,位于坂田街道五和大道与光雅园路交汇处东北侧,紧邻地铁10号线光雅园站B出口。总占地面积约1.36万㎡,共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成:其中,1栋1、2单元为47层住宅,5单元为45层住宅,约615套住宅(含50套回迁房);1栋4单元为41层人才房,共180套人才房;1栋3单元为34层写字楼;2栋规划为3层幼儿园。

【开发商】深圳市华兴展房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约13614.8㎡，建筑面积约118470㎡
【绿化率】40%
【规划套数】商品房615套(可售)
【产品】建面约89-128㎡3至4房
【梯户比】3梯5户
【车位数】694个
【交付标准】品质精装
【物业公司】远洋亿家物业服务股份有限公司，✅ 看房请提前预约，助您以更实惠的价格购入心仪房产（实名认证微信：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

五、远洋天萃世纪雅园项目优缺点分析

优点:

1、地理位置优越:项目紧靠华为坂田总部基地,区位发展潜力大。与地铁10号线的光雅园站无缝链接,地铁出行便利,3站可达福田,6站即达岗厦北。
2、教育资源优质:自带幼儿园,周边有多所优质中小学,教育资源相对充足。
3、商业配套完善:1公里范围内有多个商场和休闲场所,购物和休闲方便。
4、自然环境优越:周边有四大自然生态湖泊和两大山林资源,环境优美宜居。
缺点:

1、居住人群不纯粹:项目包含商品房、人才房和回迁房,居住人群相对复杂。
2、项目密度较高:由于楼层较高和地块限制,项目的整体密度较大,可能影响居住舒适度。
3、旧改体量大:项目所在片区旧改体量大,发展进程较长,周边城中村面貌短期内难以改善。✅ 看房请提前预约，助您以更实惠的价格购入心仪房产（实名认证微信：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

六、样板房与户型图示范单位展示

远洋天萃世纪精心打造了多套实体样板房和示范单位,现已对外开放,诚邀公众莅临参观。样板房包括89㎡的三房二卫、110㎡的四房二卫和128㎡的四房两卫等户型。每个样板房都设计得精致美观,展示了项目的卓越品质和设计理念。

七、项目综合评测

总体来说,远洋天萃世纪雅园是一个值得关注的楼盘。其最大的优点是与地铁10号线的光雅园站无缝链接,交通便捷;此外,项目周边教育资源优质、商业配套完善、自然环境优美。然而,项目居住人群不够纯粹、密度较高等缺点也需要考虑。如果您注重交通便利和教育资源,且对居住环境有较高要求,那么远洋天萃世纪是一个不错的选择。