广州楼市现在还是没能起飞。

尽管广州楼市天河区那边的核心板块房东预期很高，甚至已经把二手房挂牌价给调高了，但是那些购房者太理性了，他们不接盘。

而且进入到12月以后，广州楼市的待售二手房数量又来到了14.4万套，广州楼市的待售二手房越多，广州楼市里面的房东想要卖房子就越内卷。

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广州楼市在10月一二手房住宅加起来卖了23606套，11月就降到了21348套，虽然说这里面有购房者要等12月的那个新税的因素，但也能看出来广州楼市的这个趋势问题。

广州楼市现在新房加二手房的总体库存量至少有30万套以上，那么就算广州楼市一个月新房、二手房卖出去了23000来套，但是这个成交量还是没办法让广州房价上涨。

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现在广州楼市里面压力最大的，还是广州楼市的那些老破小小区，那些小区里面房价降幅就是比较大了。

像是米兰苑小区，离广州的电视塔不远，小区里面的54平两室房子，总价就只有225万，单价在41000多元。

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广州楼市还是偏向于购房者的。