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基础项目信息

总建筑面积: 233,676.82平方米

产权性质: 住宅用地

交付标准: 精装修

建筑类别: 洋房与高层住宅

物业服务: 合生缦品牌物业

绿化率: 30%

品牌背景介绍

- **合生创展集团**: 拥有32年的卓越发展历史（股票代码：00754.HK），致力于为城市的发展与人居的进步创造实质性价值。该集团旗下包括地产、商业、基础设施、合生活和投资等五大板块，逐步演变成为一个以科技赋能和产业驱动的综合性投资控股平台。

- **合生缦品牌**: 作为一个全球性的高端生活方式品牌，合生缦旗下包含MAHA缦合和YUNĒ缦云两条主要的产品线。品牌旨在打造中国首个世界级的生活方式品牌，通过借鉴全球领先的理念，集聚全面的资源，为顾客定制独特而不可模仿的高端居住体验，并且营造出简约而不平凡的艺术氛围。

区域配套信息

- **位置优势**: 本项目地处长安金轴地带，亦称为新北京中央商务区(CBD)。

位于中国首都北京的行政中心区域，新北京中央商务区（CBD）战略性地坐落于历史悠久的大运河之北以及长安街东端，此地区不仅承载千年历史文脉，而且作为创新发展的核心区域，集中了国内外企业的总部、金融服务业、尖端科技企业及高端商业活动。其目标在于构建一个全球领先的、综合性的城市商务功能区范例。

【全球企业聚集地】

北京市每年投入超过千亿人民币加速推进该城市副中心的构建，吸引众多高科技和顶尖企业落户。截至目前，已有超过20,000家企业在此注册，其中金融及相关行业机构达到430多家。同时，共有61家市属国有企业及其下属单位，以及93家中央企业旗下的二三级公司在该区域设立运营机构。此外，新北京中央商务区还建有16个超级地标性建筑，包括世界侨商中心、保利大都会和新光大中心等，进一步巩固其在全球的商业地位。

【未来城市的愿景：48平方公里的全新业态】

该中央商务区覆盖48平方公里，规划为一个具有全方位生活资源的现代城市体。区域内整合了超级生态环境、三大文化地标、百万平方英尺的旗舰级商业设施，并融入智能立体交通网络、三甲级医院、优质教育资源以及世界级IP文化娱乐项目。具体包括：

- 生态城市：以五河七园为代表，其中包括5A级的大运河文化旅游景区；

- 欢乐城市：拥有北京环球影城度假区，以及正在规划中的北京海昌海洋公园和顶点公园；

- 人文城市：涵盖了北京艺术中心、北京城市图书馆和北京大运河博物馆等多个文化教育设施。

新北京CBD正以其专业化和系统化的规划，逐步成为全球高端商务活动的集聚地，同时也为居民提供高品质的生活环境。

项目位于战略位置，紧邻多个繁华商业中心，如乐堤港、合生汇（建设中）、爱琴海购物公园和万达广场等。项目旨在打造一个集交通便捷性、教育质量、医疗设施于一体的综合性城区。

交通枢纽发展

本项目是亚洲规模最大的交通枢纽型城市开发案例之一，以三横三纵两环隧的多维交通网络为骨架，其中包含北京城市副中心站，这是一项标志性的TOD（交通导向型开发）模式实践。

教育设施布局

在教育资源方面，该项目区域内配备了多所知名教育机构，包括哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、人大附中通州校区以及首师大附中等，确保提供优质的教育环境。

医疗服务配套