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廊坊：2024年城镇老旧小区改造工作全部完成

改造老旧小区49个 惠及居民5787户

12月11日，记者从廊坊市政府新闻办召开的发布会上获悉，廊坊持续高标准推进老旧小区改造工作，积极探索创新物业管理机制，全面提升群众的人居环境质量。2024年，我市完成改造城镇老旧小区49个，其中广阳区4个，安次区10个，大厂回族自治县10个，永清县25个。改造总建筑面积57.75万平方米，共193栋楼，惠及居民5787户，总投资金额约3.3亿元。改造工程于4月份起陆续开工，目前已全部完工。

新闻发布会现场

改造覆盖范围逐步扩大。对全市范围内的老旧小区进行了全面摸底排查，建立了详细的项目库，并结合实际情况逐年更新。截至目前，已累计实施改造老旧小区934个，涉及居民13.02万余户。在改造过程中，注重优先解决居民最关心、最迫切的问题，从基础类改造入手，逐步向完善类和提升类拓展。基础类改造主要包括水电气暖、通信、道路、排水等基础设施的更新改造，以及建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位的维修加固。完善类改造侧重于小区内环境的优化美化，主要包括绿化景观提升、增设停车位、建设休闲健身设施等。提升类改造聚焦于公共服务设施的配套完善，主要包括社区养老托幼服务设施、文化活动中心、智能安防系统等建设，打造高品质的居住社区。

资金筹集渠道不断拓宽。加大政府财政资金支持力度，将老旧小区改造纳入年度财政预算，设立专项改造资金。充分发挥市场机制作用，吸引社会资本参与。通过制定优惠政策，鼓励金融机构加大对老旧小区改造的信贷支持，引导房地产开发企业、物业服务企业、专业运营机构等社会力量以投资、参股、合作等方式参与改造项目的建设和运营。积极发动居民自筹资金，按照“谁受益、谁出资”的原则，引导居民合理承担部分改造费用。通过宣传引导和民主协商，居民对改造工作的认可度和参与度不断提高，许多小区居民主动出资参与电梯加装、屋面防水维修等改造项目，形成了共建共享、共管共治的良好氛围。

改造工作质量稳步提升。在老旧小区改造过程中，始终把质量和品质放在首位，严格落实工程建设各项管理制度，加强全过程质量监管。精心设计改造方案。在每个小区改造前，组织专业设计团队深入小区进行实地勘察，充分征求居民意见和建议，根据小区实际情况和居民需求，量身定制个性化的改造方案。注重保护小区原有历史文化风貌和特色，避免大拆大建，实现改造与传承相结合。严格工程招投标管理。依法依规选择具有相应资质和丰富经验的施工、监理单位，确保施工队伍和监理人员具备专业能力和良好信誉。加强施工现场管理。建立健全质量安全管理制度，明确各方责任，要求施工单位严格按照设计方案和施工规范进行施工，监理单位全程跟踪监督，确保工程质量符合标准要求。对关键工序和重要部位实行旁站监理，严格把控施工质量。强化工程验收环节。改造工程竣工后，由建设单位组织施工、监理、设计等单位进行竣工验收，同时邀请社区居民代表、街道办事处、相关职能部门等共同参与，对工程质量进行全面检查和评价。

居民满意度持续提高。在城镇老旧小区改造工作推进过程中，始终坚持以居民需求为导向，充分尊重居民意愿，积极发动居民参与，切实保障居民的知情权、参与权、选择权和监督权。从改造方案的制定到项目实施过程中的监督管理，再到竣工验收后的长效维护管理，广泛征求居民意见，让居民全程参与其中。据河北省老旧小区改造居民意愿统计系统数据显示，已改造完成的老旧小区居民满意度均达到了90%以上，居民对改造工作给予了高度评价和认可。2025年，我市计划改造城镇老旧小区28个，总投资约1.75亿元。进一步提升老旧小区功能，增进群众福祉，提高群众生活质量。

来源：廊坊都市报

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