武汉楼市现在还是在以价换量。

武汉楼市的新房成交量火爆，让武汉楼市的二手房变的更难卖了。

在过去的10月、11月武汉楼市的新房成交量连续2个月都突破1万套，但是这个成交量是靠降价换来的，不是靠涨价。

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而武汉楼市现在的待售二手房数量随便都超过了10万套以上了，甚至都有20万套了。武汉楼市的待售二手房数量这么多，武汉楼市的新房卖的越多，买武汉楼市的二手房人就越少了。

武汉楼市现在的需求就那么多。

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武汉楼市现在哪怕是一些高端的品质房小区，房价也没有顶住，像是武汉楼市首开东湖金茂府的房子，在2016年巅峰时期开盘价格是26000元，后面二手房房价巅峰达到了32000多元，结果现在小区里面的119平经典三室户型，单价已经降到了15800多元，总价就190万，而且小区里面还有14000多元的三室房子。

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武汉楼市还有像水果湖那边的学区老破小，房价也没有抗住也还是跌了。

武汉楼市在过去这一波里面，房价能相对抗跌的，是要小区品质足够好，而且学校还要足够好才行。