上海楼市这两年搞了那么多保障房，还是影响到了上海楼市。

在过去的一年多里面，上海楼市的张江板块房价从8.4万跌至了7.8万，跌没了6000元，而且这边房租也跌了不少，很多房东都只有把房租下降，才能把房子租出去。因为这边现在有不少保障性租赁房，一些年轻人住在这些租赁房里面，分流了个人房东的租客。

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上海楼市其他的板块房价也都有不同程度的下跌。

像是上海楼市的碧云板块，房价从11万跌至9.5万，跌没了15000元，上海楼市的联洋房价从12.6万跌至了11万，跌没了1.6万，这个跌幅也还是挺多的。

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尽管现在上海楼市的成交量的确高，但是上海房价依旧是没有彻底反弹起来。

现在上海楼市今年6月份那会差不多，都是有部分小区房价比较硬，出现了比之前最低成交价高5%的样子，但是大部分上海楼市的二手房还是没做到这点的。

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上海楼市的购房者也挺理性的，他们知道上海楼市有大量的新房供应，而且上海楼市的待售二手房也很多，上海楼市又搞了那么多的保障性租赁房，上海房价要单方面的普涨，这个概率很低。