众安樟源府里官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！|众安|住宅|售楼处|户型|精装房|舒缓雅居新篇章|豪宅

杭州萧山众安樟源府

众安樟源府售楼处电话：400-8673-567
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

樟源府位于萧山党湾核心，近距离党湾镇政府，卫生服务中心，周边生活配套十分丰富。

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教育资源上，项目与党湾初级中学一路之隔，约1.5公里范围内还有党湾中心幼儿园、党湾第一小学，另外，项目南面还配建一座幼儿园，家门口的完善教育配套，未来孩子上学十分便捷。

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党湾初级中学实拍

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商业配套上，约1.5公里即可抵达党湾综合市场，新鲜时蔬、应季水果一应俱全，另外，板块内首个大型商贸综合体——林森商贸中心，已经正式开业。

作为党湾首个集休闲、购物、餐饮、娱乐、居住等多功能于一体的商贸综合体，林森商贸中心总建筑面积5万方，总投资超3亿元，由智慧农贸、活力街区、SOHO公馆、城市酒店等功能区组成，将智慧科技融入其中，创设体验式消费。

现已入驻肯德基、发到家超市、开元颐居酒店等93个商家。众安樟源府售楼处电话☎：400-8673-567

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再加上项目便捷的社区底商，形成了从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的全业态组合，未来生活所需皆能满足，

另外，项目直线距离约6-10公里还可快速抵达大江东永旺梦乐城（在建）、江东天街、空港新天地、义蓬购物中心、瓜沥七彩小镇等商业中心。众安樟源府售楼处电话☎：400-8673-567

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交通上，樟源府直线距离北侧的横向大动脉红十五线约1公里，通过红十五线往东可直通S9高速、杭绍甬智慧高速，形成“两横三纵”立体交通网络，快速通达全城。

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红十五线设计速度为80公里，双向6车道，从项目出发，前往钱江新城、萧山世纪城、大江东等城市核心板块，都十分方便。

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另外，项目临近的浙江省大通道建设十大标志性工程之一杭绍甬智慧高速，建成以后，远期规划接入无人驾驶等综合接入系统，出行便捷的同时，板块定位与形象，也将有所提升。

景观方面，樟源府东侧紧邻梅林湾景观通廊（规划中）毗邻党湾古建筑公园、晶港公园，绿色健康的生态环境就在家门口，步行就能由城市的喧闹走入自然的静谧里，让身心得以放松。

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NO. 2｜贰

樟源府由一贯秉承杭派精工品质标准的众安集团打造，自1997年成立以来，25载发展历程、连续十余年连续蝉联中国房地产百强。众安樟源府售楼处电话☎：400-8673-567

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众安集团围绕“地产+”全面布局，涵盖房产、商业、服务、资本等四大战略版块，覆盖中高端住宅、商业地产开发及运营、物业服务、金融投资、酒店管理、影视文化、亲子教育等业态。

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樟源府效果示意图

项目共规划了9幢高层住宅，以“中心跑道主轴”串联儿童主题景观、艺术主题景观、运动主题景观，让每一位居住者体验源自内心的无微不至。

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项目在社区架空层打造了Anytime主题空间，以童趣时光、颐养时光、知己时光、便邻时光四大模块覆盖生活所需，将公共空间归还生活。在注重空间艺术气息营造和空间体验的同时，更加强调功能实用性及业主的互动性。

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项目架空层效果示意图

项目户型建面约89㎡、105㎡、108㎡、121㎡，现在杭州市面非常罕见的约89方三房两厅两卫户型，是樟源府为购房者保留的意外惊喜。

更何况，如此实用的89方户型，总价门槛才约100万，首付仅约30万起！众安樟源府售楼处电话☎：400-8673-567

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值得一提的是，项目还是难得一见的毛坯交付！

杭州作为全国率先实施精装政策的城市之一，在楼市基本见不到毛坯交付的商品房。樟源府毛坯交付，意味着未来可以按照个人喜好进行装修，就连水电线路也可根据个人生活习惯而改造，可塑性高。

相比于精装房风格千篇一律，格局无法改造，毛坯要自由得多。

毛坯交付意味着费用透明，自行装修可以定制装修标准，每笔支出都非常明确。精装房总价更高，但装标未必高，2000元的装标，成本嘛大家都懂的。众安樟源府售楼处电话☎：400-8673-567

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最后，毛坯交付一切都清晰可见，后期把控装修，质量更稳当。而精装量产装修后期可能会或多或少存在一些隐藏问题。

NO. 3｜叁

地段的潜力和未来，是置业的重中之重。

杭州临空经济示范区立足杭州萧山东部，是中国第九个国家级临空经济示范区，去年12月，杭州临空经济示范区召开了建设动员大会，明确了杭州将“举全市之力”推进建设临空经济示范区。

众安·樟源府所在的党湾镇，恰恰是杭州拥江发展的战略引领区、临空经济区的辐射核芯。未来，将迭变为萧山东部的智能制造创新高地，发展潜力不言而喻。

如今，随着城东智造大走廊建设推进，周边创新产业云集，人口辐射效应将会进一步凸显，城市价值将得到大幅提升。

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杭州临空经济示范区空间布局图-图片源于网络

此外，交通新镇会客厅的规划红利，给予了众安·樟源府拥有更多价值迭变的想象。

2022年10月8日，项目旁一宗商业地块成功出让，拟开发建设为新镇会客厅，建设约2万方集会议、展览、商业办公、小微企业孵化功能为一体的商业大楼。

这一张崭新的城市名片，将为萧山区打造未来交通产业高端制造基地，深入推进未来智慧交通产业发展贡献力量。

资源倾斜、产业赋能、配套红利……进一步夯实众安·樟源府未来的价值。众安樟源府售楼处电话☎：400-8673-567

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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。