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一：楼盘卖点

—— #怡亚通珑樾 ——‍♀️月末冲刺 特别钜惠 别错过

124-168㎡正南阔宅现正热销禅城。成交即送价值10万元的家电大礼包，此优惠月底收回，错失不再有。

二：基本信息

2024年9月29日，位于亚艺板块的一块迷你宅地由佛山瑞龙置业发展有限公司摘得，总价2.51亿元，成交楼面价达12085元/㎡。项目地处佛山主城区的心脏位置——亚艺板块，地段极为优越，享有全城最优资源。

三：区域发展

雄踞于佛山第一富人区亚艺核心板块，占据城市“中芯富人区”，地段稀缺。季华路和南海大道两大主干道交汇于此，形成了横向的“金腰带”与纵向的财富大道，连接起多个高端商圈和重要设施。该区域每年创造的GDP占据了禅城的重要部分。围绕亚艺湖建设的宜居环境是前所未有的。

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四：配套信息

教育资源

项目位于丽银社区，对口多所优质学校如文华小学、绿景小学及惠景中学。同时处于佛山市实验学校、华英中学就近入学片区范围内，提供更高中签率的入学机会。

商业配套

2公里内覆盖超100万方大型商业广场，包括天虹购物中心、新DNA购物中心、岭南天地等，还有即将动工的山姆会员店，预计2026年开业，为居民带来便利购物体验。

交通网络

步行至湾华地铁站不到300米，7站可达广州南站。三横三纵路网布局，确保10分钟内畅达祖庙、桂城等核心区域，半小时广佛生活圈，1小时湾区生活圈。

生态景观

周围环绕超过100万方的城市景观资源，距离亚艺公园约600米，周边还有多个公园绿地，提供丰富的休闲空间。

五：户型信息

项目规划包含3栋高层住宅、1栋商办以及3栋商墅。高层住宅涵盖124-168㎡纯粹四房设计；商墅面积约为461-597㎡，共6套，总价超千万。其中，142㎡户型配备专梯专户、7.1米超级大阳台、绝版3阳台设计和13.6米MAX级面宽；168㎡户型则拥有更大的居住空间和更高的层高。

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六：简单总结结尾

怡亚通珑樾不仅具备了优越的地理位置，还融合了完善的教育、商业、交通和生态资源。对于追求高品质生活的购房者而言，这无疑是一个极具吸引力的选择。尽管项目北侧和东南西侧的景观条件有限，但其独特的专梯专户设计以及稀有的产品供应量，使其成为亚艺区域内不可多得的理想居所。

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