哈尔滨楼市还在慢慢的阴跌。

哈尔滨楼市虽然在10月、11月的成交量还是可以的，但是哈尔滨楼市想要靠这个上涨，就比难了。

哈尔滨楼市的存量还是比较大的，哈尔滨楼市在过去的11月里面，哈尔滨楼市的新房成交量是2592套，这个成交量对比哈尔滨楼市的库存量来说，还是有压力的。

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哈尔滨楼市现在房子能卖的比较好的，还是以改善为主的那些房子。

彭叔觉得有可能是哈尔滨的冬天太冷了，导致哈尔滨楼市里面的那种改善房和普通房子住起来差距太大，像是现在很多哈尔滨的改善新房楼盘，都是用的新型地暖管材、高效隔热门窗等等的，这些品质都要比原来的房子高的多了。

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所以哪怕哈尔滨楼市的改善房没有像其他的省会城市一样去搞第四代住宅，但一样通过这些方式来提高了房子的居住舒适感，拉开了和那些普通房子的差距。

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像是哈尔滨楼市的金安·向日葵小区，里面的106平两室房子，单价都要卖到14000多元，这个价格也不低了。