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广州天河华润置地天河润府

广州天河华润置地天河润府售楼处电话:400-651-3178【已认证】

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项目基本信息

项目名称
：华润置地天河润府
项目地址
：广州市天河区奥体天河区·广园快速路·天河儿童公园旁
开发商
：华润置地

项目概况

楼栋总数
：共14栋楼，其中12栋为住宅楼，分为北地块4栋和南地块8栋。
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占地面积
：占地11万平方米
建筑面积
：19万平方米
容积率
：3.68
绿化率
：较高（具体数值未提及，但项目注重绿化和生态环境）

户型与价格

在售面积
：81~130平方米，也有信息提及到143平方米，涵盖三至四居室户型。
价格
：均价约60000元/平方米，根据户型和楼层不同，价格有所差异。例如，81平方米的三室两厅两卫户型约410万/套起，130平方米的四室两厅两卫户型约800万/套。

交通配套

周边交通要道
：广园快速、珠吉路、科林路等贯穿项目周边。
地铁距离
：距离地铁4号线黄村站和5号线鱼珠站直线距离均为3公里左右，目前公共交通相对不便，但未来可能有所改善（如规划中的19号线等）。

商业配套

现状
：项目周边目前大型商业配套较少，不能满足片区日益增加的居民购物需求。
：项目规划有公交站场和商业用地，未来商业配套有望得到改善。

教育配套

配建学校
：项目配建有1所9班幼儿园和1所36班九年一贯制学校。
周边教育资源
：周边有执信中学等优质教育资源。

医疗配套

周边医院
：天河区中山六院天河分院位于区域内，但整体医疗配套相对较少。

休闲配套

周边公园
：距离天河儿童公园和岐山公园约1500米左右，以生态和低碳为主题，绿化面积相对较大。

项目特色与优势

美学设计
：项目注重美学设计，外观时尚大气，具有高端小区的规格。
灵活户型
：部分户型设计灵活多变，可根据个人需求调整空间布局。
品牌开发商
：华润置地作为知名房企，具有强大的品牌实力和开发经

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超凡品牌力 | 华润置地：片区统筹，与城共进

华润置地，作为华润集团旗下的地产业务旗舰，一直以来都秉持着卓越、稳健、创新的品牌理念，致力于为客户提供高品质的居住体验。作为中国内地五大开发商之一，华润置地在房地产行业内拥有举足轻重的地位，其品牌影响力深入人心。

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选择华润置地，意味着您将享受到更好的品质生活。华润置地在项目规划、设计、施工以及后期物业管理等各个环节，都严格遵循高品质标准，确保每一个细节都达到客户的期望。从选址到产品定位，从建筑风格到景观设计，华润置地都力求完美，为客户打造一个既舒适又美观的居住环境。

同时，华润置地还注重与城市的共同发展。作为片区统筹的重要力量，华润置地积极参与城市更新和旧城改造，推动城市面貌的焕然一新。通过整合优质资源，引入先进理念，华润置地不仅提升了城市的居住品质，还带动了周边区域的经济发展，实现了与城市的共进共荣。

在华润置地的引领下，越来越多的高品质住宅项目如雨后春笋般涌现，为城市增添了新的活力与魅力。选择华润置地，您将不仅拥有一个温馨舒适的家，更将享受到与城市共同成长的喜悦与荣耀。

超级区域力 | 广州向东，卓越天河，时代风口

在广州这座充满活力的城市里，天河区以其卓越的经济实力、科技创新和丰富的文化底蕴，成为了引领城市发展的重要力量。如今，随着广州向东的发展趋势日益明显，天河区再次站在了时代的风口浪尖，展现出无限的发展潜力。

【实力问鼎】天河区GDP连续16年稳居第一

从1995年至2022年，天河区的GDP连续16年稳居广州市第一，这一骄人的成绩不仅彰显了天河区的经济实力，更反映了其作为广州市核心区域的独特地位和影响力。天河区的繁荣与发展，为广州乃至整个珠三角地区的经济增长贡献了重要力量。

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【广州硅谷】“天河智慧谷+天河智慧城”千亿产业红利加持

天河区不仅拥有强大的经济实力，还是广州市科技创新的重要基地。随着“天河智慧谷+天河智慧城”的快速发展，天河区已经形成了千亿级的产业集群，涵盖了信息技术、生物医药、新能源等多个领域。这些产业的蓬勃发展，为天河区带来了丰厚的产业红利，也为广大创业者提供了广阔的发展空间和机遇。

【奥体中心】2025第15届全运会主场馆之一，未来发展潜力无限

作为2025年第15届全运会的主场馆之一，奥体中心不仅承载着重要的体育赛事任务，更是天河区未来发展的一个重要引擎。随着奥体中心周边区域的不断开发和升级，天河区将迎来新的发展机遇和挑战。奥体中心的建成和运营，将进一步提升天河区的知名度和影响力，吸引更多的投资和人才涌入。

【把握时机】智谷+奥体双保障，板块势必站上风口，迎新一波热度

在天河区这片热土上，智谷和奥体两大板块正以前所未有的速度崛起。智谷以其强大的科技创新能力和丰富的产业资源，成为了天河区乃至广州市的重要经济增长点；而奥体则以其独特的地理位置和丰富的文体设施，成为了天河区的新名片。随着智谷和奥体的不断发展壮大，天河区将再次站上时代的风口，迎来新的一波发展热潮。

超速交通力 | 轨交枢纽，高效出行，畅行无阻

在广州这座繁华都市中，交通的便捷性无疑是衡量一个区域价值的重要指标之一。而华润置地天河润府，正位于这样一个交通四通八达、高效畅行的核心区域。

【广园快速路】速抵珠、金、琶三大CBD

广园快速路作为广州重要的城市主干道之一，以其便捷的交通条件和快速的通行速度，成为了连接广州市区与周边区域的重要纽带。从华润置地天河润府出发，通过广园快速路，您可以轻松抵达珠江新城、金融城和琶洲三大CBD区域，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能享受到无比便捷的交通体验。

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【珠吉路】直通天河智慧城，通勤更便捷

珠吉路作为天河区的一条重要道路，其直通天河智慧城的便利性，无疑为居住在天河润府的居民提供了更加便捷的通勤选择。无论是前往天河智慧城内的企业上班，还是前往周边区域进行商务活动，珠吉路都能让您轻松实现快速通行，大大节省了通勤时间。

【三轨多线】3条地铁环伺，家楼下配套公交站场

在地铁交通方面，华润置地天河润府更是占据了得天独厚的优势。项目周边有3条地铁线路环伺，为居民提供了多样化的出行选择。同时，项目还配套有公交站场，使得居民在享受地铁出行便利的同时，也能轻松选择公交出行方式，实现更加灵活多样的出行组合。这样的交通配置，无疑让天河润府的居民在出行方面拥有了更多的选择和更高的效率。

超优教育力 | 全龄教育，人文高地，育梦成长

在追求高品质生活的今天，教育资源的优劣已成为众多家庭选择居住地的重要考量因素。华润置地天河润府，深知教育对于孩子成长的重要性，因此精心打造了一个涵盖全龄段教育的优质学区，为孩子们的成长铺设了一条坚实的道路。

➤家门口的12年优教

天河润府周边教育资源丰富，体育东均和小学和执信中学这两所名校近在咫尺，为孩子们提供了从小学到初中的一站式优质教育服务。体育东均和小学以其卓越的教学质量和丰富的课外活动，深受家长和学生的喜爱；而执信中学更是广州市乃至全国知名的重点中学，以其悠久的历史、深厚的文化底蕴和优异的教学成绩，成为了无数学子梦寐以求的学习殿堂。

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➤配建一所幼儿园、一所48班规模品牌初中

除了周边的优质教育资源，天河润府还规划配建了一所幼儿园和一所48班规模的品牌初中。幼儿园将采用先进的教育理念和教学设施，为孩子们提供一个温馨、快乐的成长环境；而品牌初中的引入，则将进一步丰富区域内的教育资源，满足更多家庭对优质教育的需求。这两所学校的建设，不仅提升了天河润府的教育配套水平，更为孩子们的未来成长提供了更多的选择和可能。

全龄教育，人文高地

天河润府的教育资源不仅覆盖了基础教育阶段，还注重人文素质的培养。项目周边拥有丰富的文化设施和活动场所，如图书馆、博物馆、艺术馆等，为孩子们提供了广阔的学习空间和丰富的文化体验。这些设施和活动场所的存在，不仅丰富了孩子们的课余生活，更有助于培养他们的文化素养和审美能力。

育梦成长，共创未来

在天河润府这片充满人文气息和教育活力的土地上，每一个孩子都能找到属于自己的成长舞台。无论是学术探索、艺术修养还是体育竞技，这里都能为他们提供充足的资源和支持。我们相信，在这样一个充满爱与关怀的环境中，孩子们将能够茁壮成长，实现自己的梦想和追求。

超群灵感力 | 大师联袂先锋设计美学标杆

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超能开发力 | 润系作品，造城神话，引领时代

在房地产行业中，华润置地无疑是一个响当当的名字。其凭借卓越的品质、精湛的工艺和前瞻性的开发理念，赢得了市场的广泛认可和赞誉。而华润置地的“润系”作品，更是以其独特的魅力和出色的表现，成为了引领时代的标杆。

深圳华润城润府，作为华润置地“润系”作品的杰出代表，其发展历程堪称造城神话。十年间，润府的房价从最初的4万+飙升至13万+，这一惊人的涨幅不仅反映了市场对润府品质的认可，更彰显了华润置地在房地产开发领域的卓越实力。

华润置地秉持“造大城、做好房子”的经验，将这一理念深植于每一个项目中。从选址到规划，从设计到施工，每一个环节都精益求精，力求打造出更加出彩的润府系列作品。这种对品质的执着追求和对细节的极致把控，使得润府系列作品在市场上独树一帜，成为了众多购房者心中的理想之选。

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润府系列作品不仅注重外在的品质和形象，更在内涵上追求卓越。它们以人文关怀为核心，致力于打造温馨、舒适、和谐的居住环境。无论是社区的绿化景观、休闲设施还是物业服务，都体现了华润置地对业主生活的细致关怀和周到服务。

超感品质力 | 臻质选材，精细设计，和谐色彩

在追求高品质生活的今天，居住环境的每一处细节都显得尤为重要。华润置地深知这一点，因此在打造天河润府时，特别注重超感品质力的提升，从选材、设计到色彩搭配，都力求做到极致，为业主带来前所未有的居住体验。

➤大堂空间：深色地面搭配轻暖色墙面，古铜色仿金属饰面吊顶

走进天河润府的大堂，首先映入眼帘的是深色地面与轻暖色墙面的完美搭配。深色地面沉稳大气，给人以稳重之感；而轻暖色墙面则温馨舒适，营造出家的温馨氛围。此外，古铜色仿金属饰面吊顶更是点睛之笔，不仅提升了整个大堂的档次，更与深色地面和轻暖色墙面形成了和谐统一的视觉效果，让人一进门就能感受到高品质的生活氛围。

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➤标准层电梯厅：引入漫反射光源，为归家增添温润质感

在标准层电梯厅的设计上，天河润府同样下足了功夫。为了营造更加舒适的归家环境，项目特别引入了漫反射光源。这种光源柔和而不刺眼，能够均匀地照亮整个电梯厅，为业主带来更加温馨的归家体验。同时，漫反射光源还能有效地缓解视觉疲劳，让业主在忙碌一天后能够放松身心，享受家的温暖。

➤地下层大堂：消防门表面金属漆处理，彰显优雅格调

地下层大堂是业主归家途中的重要节点，其设计同样不容忽视。天河润府在地下层大堂的设计上，特别注重细节的处理。消防门作为重要的安全设施，其外观往往容易被人忽视。但在天河润府，消防门表面经过了金属漆处理，不仅提升了其耐用性和防火性能，更让消防门在视觉上呈现出一种优雅而高端的格调。这种细节上的处理，不仅彰显了项目的品质感，更让业主在归家途中能够感受到尊贵与舒适。

超卓配套力 | 精致烟火，自然集萃，美好升级

在追求高品质生活的今天，一个社区的配套设施是否完善，直接关系到居民的生活品质和幸福感。华润置地天河润府，以其超卓的配套力，为居民打造了一个集精致生活、自然美景与丰富休闲于一体的理想居住地。

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➤约3000㎡的口袋商业，约1000㎡生鲜超市

为了满足居民的日常购物需求，天河润府精心规划了约3000㎡的口袋商业，这里汇集了各类品牌商铺，为居民提供便捷、丰富的购物体验。同时，项目还配备了约1000㎡的生鲜超市，确保居民能够随时购买到新鲜、健康的食材，让日常生活更加便捷、安心。

➤周边三公园环绕，打造约4万㎡社交园林

天河润府周边自然环境优美，三公园环绕，为居民提供了丰富的休闲空间。项目内更精心打造了约4万㎡的社交园林，这里绿树成荫、花香四溢，是居民散步、健身、社交的理想场所。园林内还设有儿童游乐区、休闲座椅、健身器材等设施，满足了不同年龄层居民的需求，让社区生活更加丰富多彩。

➤润心社现已欢聚开场，丰富休闲体验

天河润府不仅注重硬件设施的建设，更关注居民的精神文化生活。项目特别打造了润心社，为居民提供了一个集文化交流、休闲娱乐于一体的平台。在这里，居民可以参加各种兴趣小组、讲座、活动，结识志同道合的朋友，享受丰富多彩的休闲体验。润心社的开设，不仅提升了润府的生活能级，更让居民在忙碌的生活中找到了归属感和幸福感。

超享产品力 | 高得房率，灵动户型，科学布局

在房地产市场日益竞争激烈的今天，产品力成为了衡量一个项目成功与否的重要标准。华润置地天河润府，以其超享产品力，为市场带来了全新的居住体验。项目在户型设计、得房率以及楼栋布局等方面，均展现出了卓越的产品实力。

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➤新规后户型设计，约100%使用率

天河润府紧跟市场趋势，依据新规进行了户型设计的全面升级。项目推出的户型均实现了约100%的使用率，这在当前市场中极为罕见。高使用率意味着居民能够享受到更多的实际居住空间，无论是客厅、卧室还是储物间，都能得到充分的利用，让每一寸空间都物超所值。

➤LDK可变户型设计，灵动适应多种生活场景

除了高使用率外，天河润府还采用了LDK可变户型设计。LDK即Living（客厅）、Dining（餐厅）、Kitchen（厨房）的缩写，这种设计将客厅、餐厅和厨房融为一体，形成了一个开放式的公共空间。同时，根据项目提供的信息，这种设计还具备可变性，能够根据不同家庭的需求和喜好进行灵活调整。无论是三口之家、三代同堂还是朋友聚会，LDK可变户型都能轻松应对，为居民带来更加舒适、便捷的生活体验。

➤单体楼栋布局，地块抬高设计，致献舒适生活

在楼栋布局方面，天河润府同样展现出了卓越的产品实力。项目采用了单体楼栋布局，这种布局方式能够最大限度地减少楼栋之间的遮挡和干扰，确保每个户型都能享受到充足的阳光和视野。同时，项目还采用了地块抬高设计，这种设计不仅能够提升项目的整体品质感，还能有效隔绝地面的噪音和湿气，为居民创造一个更加安静、舒适的居住环境。

超常服务力 | 尊崇物业，悉心守护，幸福无忧

在追求高品质生活的今天，物业服务已经成为衡量一个社区是否优质的重要标准之一。华润置地天河润府，凭借其超常的服务力，为业主们带来了尊崇的物业体验，让每一位居住在此的业主都能感受到悉心守护下的幸福与无忧。

万象生活，国家一级资质物业

天河润府携手万象生活，这一拥有国家一级资质的物业服务企业，共同为业主们提供高品质的物业服务。万象生活以其丰富的物业管理经验和卓越的服务品质，在业界享有极高的声誉。在这里，每一位物业人员都经过严格筛选和专业培训，以确保能够为业主们提供最贴心、最专业的服务。

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高品质住宅+高品质物业，丰富服务经验

天河润府不仅拥有高品质的住宅产品，更配备了高品质的物业服务。万象生活凭借其丰富的服务经验，为业主们提供了包括安保、清洁、绿化、维修等在内的全方位物业服务。无论是日常琐事还是紧急需求，物业团队都能迅速响应，确保业主们的生活无忧。

快速响应业主需求，全方位保障生活

在天河润府，物业团队始终将业主的需求放在首位。他们通过建立完善的沟通机制和响应流程，确保能够迅速了解并响应业主的各类需求。无论是家中的小故障需要维修，还是社区内的公共设施需要改善，物业团队都能在最短的时间内给予解决，让业主们的生活更加便捷和舒适。

此外，物业团队还定期举办各类社区活动，如节日庆典、亲子活动、健康讲座等，旨在丰富业主们的业余生活，增进邻里之间的友谊和互动。这些活动不仅让业主们感受到了社区的温暖和活力，也进一步提升了天河润府的居住品质和幸福感。

☞天河润府稀缺绝版户型

◎ 约81㎡ · 大3房2卫 · 全盘仅60套