北京门头沟·长安华曦府售楼处电话:400-090-7887【官网】
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不可否认,2024年是北京楼市产品力卷出天际的一年,不分央企,还是国企。
岁末将至,有一家卷王楼盘售楼处记录了下面这串数据:
售楼处刚刚开放2天,项目排卡就已经超过
200多组。
不止工作日看房需要排队,周末的售楼处更是人山人海。
很难想象,仅仅是上周六一天,客户就喝掉了售楼处的50桶桶装水。
案场小姐姐在预定了2万个纸杯的基础上,又加紧预定了3万个纸杯。
该楼盘堪称全北京最火爆的项目。
可能有小伙伴猜出是谁。没错,表姐这次要说的就是:
电建长安华曦府
只要去项目实地看过的朋友,都会心服口服:
长安华曦府真的有这个实力,是降维打击式实力,进化成为闭环体系的实力。
大家知道,产品力表现城市界面、以及价格友好,在北京楼市基本等同于不可能三角。
产品好,价格也不错的项目,城市界面一般都要等时间去兑现;
城市界面成熟,产品也不错的项目,价格普遍又都不低。
但占据地铁S1线上岸站板块核心的长安华曦府,却能在配套、价格以及产品每一个方面都拿到高分。
并且,除了核心区位和板块价格的唯一性,长安华曦府的产品细节,也确实是太能打了。
实际上,第一次听到华曦府这条产品线,还是在两年前,丰台华曦府。
当时项目刚开盘就卖得很不错,后来陆续实景展示、现房开盘,热度依旧不减。
让表姐更加惊喜的是,经过两年的沉淀,长安华曦府这次在电建内部,完成了新的迭代提升。
不止是某一方面,而是系统性的提升。
这个年头,产品做得多贵多大,堆砌多少奢石,其实已经司空见惯到麻木了。
长安华曦府的发力重点,不走寻常路,不在这些惯性的思维认知中。
那么,我们就来看看,长安华曦府这次,究竟是怎样做产品的。
很有意思的是,在做户型框架的时候,长安华曦府其实就已经开始规划业主入住后的场景了
最奢华的,生活场景。
规划的第一步,就是空间的超级拓展。
表姐仔细梳理了长安华曦府的户型,发现无论是78㎡还是135㎡,长安华曦府都把面积拓展,发挥到了极致。
也是借助了近期北京政策春风的一些红利,所以你能看得到:
几乎每个面积段的户型,都做了飘窗+阳台+设备平台的拓展。
为了让大家有更直观的体验,表姐把每个户型的拓展空间整理了出来:
这里面,最小的78㎡户型,延展空间也有5.9㎡-9.8㎡;
而最大的135㎡户型,延展空间甚至可以做到14.6㎡。
如果按照5万/㎡的单价计算,这项操作,大约能给小业主们省掉30到70个W
省钱只是表面,然后呢?
其实,能省钱只是单纯的数学计算,更重要的是,它对位到生活中的最日常的居住体验。
这里面,有在年轻人中间比较流行的转角飘窗沙发。
即便家里来七八个朋友Party,也完全坐得下。
另外,通过飘窗拓展,你也能拥有一个可以实现270°转角收纳的主卧。
不仅采光效果拉满,收纳效果拉满,周末放松的时候,还可以坐在飘窗上看看风景,聊聊天,
创造一些小夫妻互动的你浓我浓场景。
当然更极致的是下面这个案例,也是在一般项目上不太常见的:
这是135㎡户型主卧的卫生间:
大家能看出来这块空间的秘密在哪里吗?
其实,这个空间同样也排布了飘窗,但如果不告诉你,估计很少有人能够发现。
原因就是,这块飘窗的位置其实是被这样利用的:
与洗手台盆一体规划,做成了「L」转角台面。
由于这次长安华曦府做了大量的收纳交付,通过建筑和精装的拉通,原本的低效空间瞬间就转化成了利用率超高的收纳空间。
这项调整,至少可以让主卫多出来一组收纳柜和两个收纳抽屉。
并且,平时利用率更高的台面,也因此多出了至少1个平米。
大家知道,卫生间的台面空间有多金贵,放些平时常用的瓶瓶罐罐,取放都是一伸手的事儿。
但写到这里,都还只是长安华曦府的基本功,大招还在后面。
实际上,即便没有去过长安华曦府的样板间,只要看到下面这张图片:
你就会知道,这次长安华曦府的空间收纳做得有多极致。
并且,极致前面更重要的前提是:
交付。
玄关柜收纳、厨房收纳、盥洗收纳、餐边柜收纳、衣柜收纳以及家政间收纳,华曦府这次几乎做了满配交付。
一般项目很少交付的衣柜,长安华曦府也交。
在96㎡及以上户型,衣柜的交付数量也达到了少见的两组,甚至更多。
为了让大家有更加明显的概念,表姐也做了详细的统计的图:
78㎡小户型的交付收纳量在11.68m³,什么概念呢?
几乎相当于292个20寸行李箱。
而135㎡户型的交付收纳量,达到了惊人的17.11m³,约等于428个20寸行李箱。
这样一来,平时网购的生活用品,厨房的锅碗瓢盆,出差用的行李箱,冬天的厚被子……
涉及到生活每一个细节的物品,都可以得到合适的收纳。
也就是靠着这一个平米一个平米的拓展空间,一个立方米一个立方米的交付收纳;
长安华曦府的空间呈现,才能比想象中的要更加舒适。
☉长安华曦府118㎡户型
大面宽、横厅、社交厨房等等场景,才能充分落地且不变形。
☉长安华曦府78㎡户型
尤其是78㎡小户型餐厅的空间感,在一系列的竞品当中,几乎做到了一骑绝尘。
这是长安华曦府十分难能可贵的地方。而且,难能可贵不止一处。
放在以前,好像做到这样,也就够了。
但如果只是这样,长安华曦府也称不上是京西产品力的头把交椅。
因为这次,在大家平时考虑不到的一些地方,长安华曦府也做到了更加细致的颗粒度。
就比如室内开窗,在北京楼市,大家见过哪个项目的窗户,是可以做到180°平角内开的吗?
长安华曦府就可以!
☉长安华曦府180°平开窗
一般来说,大部分项目的窗户,都是90°内开或者内倒。
尴尬点就在于,如果想把窗开大一些通风,就容易存在磕碰到脑袋的风险。
尤其是家里的小朋友,跑来跑去的时候,家长就得打起十二分的注意力盯着,不然就很容易磕到。
再比如,长安华曦府的厨房,也升级了很多黑科技。
像是利用窄边空间做出的调料收纳柜:
又像是这个能从餐橱柜里拉出来的移动台,大家应该也比较少见到。
但因为整个柜子是可以拉出的来,所以,无论是取还是放,都很方便。
并且,表姐还意外发现,这个移动台在家庭聚会涮火锅的时候,那可太实用了。
等待下锅的菜品放到移动台上,不仅推着去餐桌相当轻松,另外也不用担心涮菜太多,餐桌上放不下。
实际上,这次长安华曦府的厨房设计,有一个特别明显的特质,那就是:
橱柜「抽屉化」
生活中大家应该会遇到这种痛点,那就是橱柜太深处的物品,取拿都不是很方便。
所以这次,长安华曦府在厨房中,除了尽量增加了抽屉的占比。
柜子也尽量通过天使拉篮和推拉托盘,实现可抽拉。
餐具也做可分区摆放的隔断,放在以往,只有豪宅才会注意这种程度的细节。
实际上,这样的例子,在样板间还能发现很多。
有时候表姐随手拉开一个柜子就发现,怎么又升级了?
比如,这块安装在餐边柜顶部的镜子,大家知道是做什么用的吗?
其实是提供一个反射视角,让你不用踩着凳子,也知道最高处的格子里,到底放了什么。
再比如,78㎡户型公卫旁边的收纳柜,是可以双面打开的。
这样无论是在客厅还是卫生间,需要抽纸的时候,可以更方便地拿到。
你会发现,长安华曦府这次的产品呈现,始终是围绕着生活场景本身在进行设计和升级,而且近人的尺度感拿捏,非常精准。
所有的出发点,都是让居住再舒服一些,再方便一些。
甚至,现在很多项目都不太在销售端展示的,隐蔽工程及降噪,长安华曦府也单独拿出了一个样板间来做展示。
还是最容易出营销展示效果的135㎡大户型。
让表姐印象最深的,是长安华曦府在的楼板,要比一般的楼板,多一个0.5公分厚的隔音棉。
目的是用来降低楼上楼下邻居间的噪音影响。
并且,在室内分隔墙的降噪上,长安华曦府也采取了相应措施。
如果仔细一点,你会发现长安华曦府卧室墙上的插座,墙内和墙外一定是错开的。
当然,降噪是一个非常系统的工程,虽然今天没办法在文章中一一写出来。
但长安华曦府却已经在项目上,一项一项地落地了。
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