中国铁建·熙语售楼处营销中心：400-8855-420✅✅
上海奉贤区扶兰路68号中国铁建·熙语售楼处电话☎/地址：400-8855-420✅✅
5号线TOD商业 连城商业广场
距离5号线约260米正地铁房
媲美豪宅“奢装”的品质住宅
「中国铁建·熙语」——售楼处预约热线☎：400-8855-420✅✅
建面约81-91-100-121㎡2-4房
以及建面约135-148㎡臻稀叠墅
均价42345元/㎡
300万级.5号线地铁口墅境住宅.纯正轨交房
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
「项目概况」
中国铁建·熙语——售楼处预约热线☎：400-8855-420✅✅
开发商：上海京泓润房地产开发有限公司（中国铁建）
占地面积：约66059.6㎡
建筑面积：约118907.28㎡
产品类型：高层+叠墅（体量充足）
高层： 建面：81-91（毛坯，可选2200元/平装修包）建面：100-121㎡ （精装）
别墅：建面：135-155㎡ （25幢精装交付，其他楼栋毛坯交付）
容 积 率：约1.8
车 位：1366个
交房时间：2025年12月
梯户比：两梯四户
绿化率：35%
车位比：1：1.3
物业公司：中铁建物业
物业费：高层3.68元/平/月、别墅4.68元/平/月
室内层高：3米
得房率：78%-80%
楼间距：30-70米
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中国铁建·熙语售楼处营销中心：400-8855-420✅✅一站到闵行！单价便宜2万/㎡「中国铁建·熙语」，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅
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距离轨交站直线仅约260米，纯粹的轨交房！（距离数据来源百度地图测量）
堪比市区豪宅的精装修配置：东芝中央空调、百朗新风系统、威能地暖，国际品牌三大件齐全，甄选卫浴奢牌杜拉维特、汉斯格雅，意大利博洛尼的玄关柜、浴室柜、柜镜……
园林社区，质感生活体验：约1.8的低密容积率，最大约75米的楼栋距，约7000平中轴景观，中央草坪，风雨连廊，架空层泛会所......
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项目实景图
根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。
西渡坐拥8.3公里的黄浦江生态岸线，站位上海黄金水域沿岸。
向东是上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地”。
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区位示意图 图源网络
未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。
北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”。
2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）
示意图图源网络
到2035年，大零号湾目标实现万亿产值，形成与黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域共同发展的新格局！
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示意图图源网络
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西渡板块包揽三大市级重要战略："一江一河"、“大零号湾”和“三水交汇之地”。拿下浦江第一湾的尖子称谓。
未来将有约10KM的高品质滨江公共空间加上国际能级的科创中心，南上海滨江崛起在即！
产品力本身不存在上限，但是刚需的产品力，是有上限的。
受制于价格、投入产出比等因素，市场上的刚需新盘往往是做到各项均好，或者重点突出一项。
而像中国铁建·熙语这样不惜成本打磨产品的项目，着实让人惊叹！
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酒店式入户大堂 实景合成图
最让人印象深刻的
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就是在刚需新房很难见到的
空间尺度感！
难以置信，项目竟舍弃社区中心的楼王位置，空出一栋楼，只为打造舒适开阔的生态核心。
如此“血本”，换来了一个约3000平的超大尺度空间，做成了多功能中央景观。
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这还不算完！
紧接着在前后2栋楼内，各拿出底层一楼来做半开放的架空层，把空间打通，并且两栋楼宇之间铺设了约200米的通廊！
架空层 实景图
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连廊实景图
点、线、面串联成片，中央绿地+景观长廊+架空层泛会所，成就了社区约7000平中轴景观！
示意图
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示意图
不是只有一个草坪，也不止花园，中国铁建熙语甚至倾心打造了水系！
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作为前期造景贵、后期维护难的景观项目，水系一向是开发商想主动规避的选项，但是决心做品质，项目甚至打造了很少见的水瀑景致：
水系实景图
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，享受移步换景之美。
据归家动线和水景走势，不同点位设有观景台、连廊等交互点，归家途中
在刚需市场，一般的园林景观都是加分项，但不是必须项，项目为了做出尺度感、精致感，有多舍得，现场感受一下，就立刻能感受到与众不同！
【建面约81㎡ 2房2厅1卫】小面积低总价，400万起仅可入手！2房朝南景观阳台，阳光飘窗，将阳关灌进房间里。
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【建面约81㎡ 2房2厅1卫】户型图
【建面约91㎡ 3房2厅2卫】三开间朝南，L型厨房转角移门设计，全明厨房通风；主卧套房，彰显尊贵业主身份，动静分区，舒适生活。
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【建面约91㎡ 3房2厅2卫】户型图
【建面约100㎡ 3房2厅2卫】阳光三房，宽幅南向观景阳台；步入式衣帽间，一步奢华。
【建面约100㎡ 3房2厅2卫】户型图
【建面约121㎡ 4房2厅2卫】宽境4房，超大三开间朝南，客餐厅一体化，采光无敌，配合多功能空间，超大限度放大活动空间。
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【建面约121㎡ 4房2厅2卫】户型图
【建面约135㎡ 3房2厅3卫】上叠主卧连接星空露台，首层长辈空间符合老龄生活，U型厨房结合家庭社交场所，让整个房间充满欢乐的气息。
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【建面约135㎡ 3房2厅3卫】户型图
【建面约148㎡ 4房2厅3卫】南向四开间，总统式套房，纯墅区体验，动静分离，生活静谧。
【建面约148㎡ 4房2厅3卫】户型图
【花园下叠148㎡ 4房2厅3卫】将花园搬进房间，打造静谧墅境空间，首层老人房设计方便居住，主卧奢华套房，优雅生活从此开始。
【花园下叠148㎡ 4房2厅3卫】户型图
更何况，叠墅在整个片区都有很强的稀缺性，错过很难再有机会！
一站闵行，优享高能级配套中国铁建·熙语售楼处营销中心：400-8855-420✅✅
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在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。
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板块轮动，锚定城势所向
依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！
浦江第一湾 全球科创湾区
浦江第一湾中国铁建·熙语售楼处营销中心：400-8855-420✅✅汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。
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大零号湾 百亿产业之城
“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。
距地铁5号线口，仅约260m中国铁建·熙语售楼处营销中心：400-8855-420✅✅
一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。
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立体交通枢纽，畅享便捷出行
离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。
往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。
商业配套方面：西渡板块内有天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。
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项目2期一房一价表▼
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闵行南·5号线地铁口·墅境住区
中铁建·西渡项目·央企年度力作
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加推建面约75-100㎡2-3房
均价3.6万/㎡ 10月12号开盘
前期少量约81~123㎡高层
总价约：260万~530万
建面约135~148㎡叠墅
总价约：680万~925万
精装中央空调+地暖+清风
「中国铁建·熙语」
China Railway Construction Corporation · Xiyu
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