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世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。
--余秋雨
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深圳山海中轴上，城央生态控制线旁，户户见山的不可复制之作
名字：方直珑樾山
区域：南山华侨城
价格：75000/㎡起
性质：红本住宅
年限：70年
规模：4栋
总层高：24层/32层
得房率：78%
梯户比：2梯3户/2梯2户
总户数：521户
占地面积：21000㎡
建筑面积：113000㎡
交房时间：2024.11.30
开发商：方直集团
容积率：3.62
绿化率：35%
停车位：692个
物业公司：方直心生活服务集团
拿地时间：2020.7.27
物业费：8.7元/㎡
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
地址：南山.西丽南山区龙珠大道8号（深云站c出口150米）
占地面积：2.13万㎡
总建面：11.36万㎡
产权：70年(20-90年)
套数：520套住宅（10套联排，168套回迁）
面积：120-268㎡3-5房
车位比：692个1:1.3
梯户比：2梯2户/2梯3户
中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。
瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。
兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。
引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。
五进藏院格局：五进院落——一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。
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山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。
户型赏析
深圳枢纽新建西丽站
01
选址
总规模为13台25线，总用地面积42.07公顷，位于茶光路、南坪快速路、沙河西路和南海大道合围的区域
深圳枢纽新建西丽站规划概念图
西丽枢纽鸟瞰图
02
引入线路
☛4条铁路：赣深、深茂、深汕、深珠
☛4条地铁：13、15、27、29号线
☛2条城际线：深惠、深莞城际
枢纽竖向效果图
03
建设年限
在广东省发展和改革委员会官网发布的《广东省2022年重点建设项目计划》中，深圳枢纽新建西丽站及相关工程列入项目计划表中，建设起止年限为2022年至2026年
枢纽北侧换乘节点效果图
04
战略意义
据介绍，西丽综合交通枢纽建成后，将成为国内最大的轨道交通换乘站。有利于缓解深圳北站接发能力趋于饱和的问题，提升深圳交通枢纽客运能级，完善大湾区轨道交通网络布局。
西丽枢纽剖面图
No.2
赣深高铁（阳台山至西丽站段）
阳台山至西丽站段全长12.26公里，设计速度为350km/h。线路自在建赣深高铁阳台山隧道出口引出，往南上跨高峰水库后下穿部九窝余泥渣土受纳场，继续往南下穿西丽高尔夫球场、西丽大学城东南角，下穿地铁5号线后沿平南铁路东侧走行，线路跨越大沙河后自东向西引入西丽站
关于赣深高铁
赣深高铁全长432公里，北起江西省赣州西站，终抵深圳北站，线路贯穿江西、广东两省的赣州、河源、惠州、东莞、深圳5市。全线共设15个车站，其中在深圳市设有光明城站、深圳北站、西丽站3座站房。
☛ 江西段 4个
赣州西站 信丰西站
龙南东站 定南西站
☛ 广东段 11个
和平东站、龙川西站、东源站、河源东站、博罗北站、惠州北站、仲恺站、塘厦站、光明城站、深圳北站、西丽站。
赣深高铁线路图，图源：深圳发布
No.3
深圳北动车所
深圳北动车所为西丽站配套动车运用所。总规模为14线库，62条存车线，位于深圳北Ⅱ所西侧。
既有深圳北动车所，图源：铁路建设规划
动车所的动走线自西丽站东咽喉引出，以隧道形式穿越塘朗山，全长约11.55公里。设计预留沙河东路北延、宝鹏通道等建设条件。合理设置并开展边坡复绿与生态修复工程。
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