东莞房价再这么跌下去，东莞房价跌破18000元的概率还是挺高的。

东莞楼市在进入到12月以后，东莞房价还是在下跌的，并没有看到东莞房价有那种反弹的趋势。

东莞楼市的待售二手房数量是达到了67000多套，这个待售二手房数量依旧是一个高位，这也意味着东莞楼市的房东们想要把房子卖出去，就只有在那各种降价了。

东莞楼市里面亏的最惨的，还是那些在2020年、2021年高点买入的人。

像是东莞楼市厚街板块的高端小区，海逸豪庭，在2018年二期开盘的时候，卖到了16000元起，巅峰的时候能卖到4万多一平，现在小区里面的海逸豪庭尚都2区，单价12000多元都有人卖。

而且这从东莞楼市的整体二手房挂牌价也能看出来，在2021年的时候，东莞楼市的二手房挂牌价甚至达到过25000多元以上，结果现在就成了这样。

东莞楼市现在面临的利空冲击比较多，光是一个深圳楼市的郊区限购放开，就抢走了不少东莞楼市的购房者了。