时间进入到2024年的最后一个月，土地市场却分外热闹，从和平、铁西再到于洪，十余宗地块出让，这也让沈阳的12月显得尤为特别。
此次和平区出让的一宗商业地块来自和平湾，作为沈阳最纯正的高端板块，板块内每一个动作都会成为众人关注的焦点。而今天就带大家一起去看一下和平湾这宗商业地块的情况。
南堤西路南-1地块实景
集装箱小镇拆除 化身为6.2万平商业地块
据沈阳自然资源局公开信息显示，地块位于沈阳和平湾板块，与和平杯世界足球公园一路之隔。东至宝湾街西侧道路红线，南至现状路北侧道路红线，西至，现状路东侧道路红线，北至和融路南侧规划绿线。
笔者实探时发现工作人员正在对部分地面建筑进行拆除
从地理位置上看，地块刚好是原来集装箱小镇的位置。而在笔者实探时，刚好看到一些工作人员正在对地面建筑进行测量拆除，而集装箱小镇内的一些原有设施，露营地等均已陆续搬离现场。
整个地块处于净地状态，土地面积约6.2万平，用地性质为商业用地（B1） 商务用地(B2) ，容积率不大于1.5，建筑密度不大于60%，建筑高度不大于50米，出让年限为40年，起始价为3000元/建筑平方米。
另外，从地块说明表中显示，地块有自持要求，所以对于企业的商业运营能力也有一定考量。
南堤西路南-1地块示意图
从土地价格上看，南堤西路南-1地块与板块内此前出让的商业地块——南堤西路南-2号地块地价持平，从目前来看，地价应该不会有太大变化。而此次商业用地的出现，也将再次完善和平湾的商业布局，值得期待。
多个成熟住区、学校、百亿级商业在侧
和平湾，作为沈阳最具影响力的板块，从概念提出到逐步完善，已经稳步兑现最初的承诺。
目前板块内万科翡翠滨江、华发和平首府、方大长白一品、中海领馆壹号、华发龙湖天曜等项目均已陆续交付，板块内人气渐浓。各个项目的底商也都陆续营业中，无论是从居住氛围，还是商业环境上都有进一步提升。
和平湾板块内小学、中学实景
与此同时，板块内和平一校和平湾校区、沈阳市第一二六中学和平湾校区、沈阳市第二十中学和平湾校区均已投入使用，板块内已经实现一站式教育体系配齐。而此次出让的商业地块，距离板块内小学、中学较近，教育与商业相互促进，形成很好的联动效应。
数据显示，2023年7月3日，沈阳和平湾城市发展有限公司以3000元/建筑平方米的价格竞得南堤西路南-2地块，用地性质为商业用地，商务用地，并创下拿地即开工的记录。
后南堤西路南-2地块官宣，打造的是和平湾数字经济总部基地，这也是沈阳市第一个落地的百亿级央地合作项目——沈阳市和平湾生态科创示范区，目前该项目已经封顶。
如今，南堤西路南-1地块距离百亿级项目仅有一路之隔，土地面积更大，也更利于后期建造者的规划，相信未来也能给和平湾带来更多可能，值得期待。
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