露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔
Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

黄浦核心丨豫园板块

上海城投倾力之作

「露香园」

主力户型建面约110-185㎡

&三套253/315/470㎡特殊户型

均价10.8万/㎡

70年产权住宅（原保留自持房）

“样板间”开放中露香园售楼处预约热线：400-8818-994✔✔✔

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。

项目基础信息

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅（需有上海购资）

车位：1500租，60万买

物业费：8.5元/平

在售单价：10万起（具体楼层一房一价私信我）

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。

馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！

对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)主力户型为建面约110.12㎡、建面约172.05㎡、建面约185.56㎡：

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

交付标准参考图：

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。

自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。

露香园天誉售楼处电话：400-8818-994✔✔✔

露香园售楼处预约热线中心：400-8818-994✔✔✔（贵宾热线）

Lu Xiang Yuan Tianyu sales office Tel: 400-8818-994✔✔Lu Xiang Yuan Sales Office Reservation Hotline Center: 400-8818-994✔✔✔ (VIP hotline)

以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：
上海环球金融中心
结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。
完工时间：于2008年8月竣工。
金茂大厦
结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。
完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。
上海中心大厦
结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。
完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观造型
独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。
立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。
结构设计
稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。
先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。
内部空间
灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。
高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。
环保与可持续性
节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。
绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观设计
融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。
独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。
玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。
结构设计
稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。
内部空间
多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。
独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大