津南区的热度,不减反增!

整体区域良性发展,销量高、价格涨,还好卖地。

2024年11月,津南区新房市场签约701套,持续两月成为津城区域的销冠。

但纵向与自身相比,环比下降40%。

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成交均价上涨11%,为16664元/平米。

涨幅位列天津16个行政区第二!

做对了什么?

新产品优势刺激改善需求释放,同时海教园的教育优势拉动增量。

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在11月成交排名榜单中,有6席是新产品。

其中4席来自于海教园。

【双林】

中建理想城排名第一,签约73套。

项目首开至今,热度不减。

签约均价21236元/平米。

主要是因为洋房基本售罄,在售以小高、高层为主。

项目整体架空5.4米,架空层内配备业主会所、下沉式景观等改善型配置。

吸引河西外溢、地缘改善等购房群体。

目前社区大门、实景示范区等都已呈现。

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实景图

项目目前在售一期,1-20号楼均已加推。

洋房产品,109平米还有房源可以选,126、130平米几乎只剩顶底。

小高层产品,125平米几乎售罄,89平米总价180-190万。

高层产品,89、106、117平米均可选择。

欲了解优惠房源信息,欢迎加v咨询。

【海教园】

海教园4个第三代产品全部上榜。

中国铁建花语天境排名第一,签约72套。

签约价格19724元/平米,价格未变。

项目社区大门、实景示范区、实体样板间已呈现。

主力户型为89平米,总价155-168万。

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实景图

第三名为中建悦庐棠墅,签约57套。

签约价格20955元/平米,价格未变。

一共三个地块,目前开了两个。

项目既有洋房,也设计叠拼与平墅。

洋房面积89-129平米,叠拼136-168平米,平墅155平米。

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中建悦庐棠墅155平米户型

第五名为中海长林郡,第一次上榜,签约51套。

签约价格18142元/平米。

比其余项目均价都要低一些。

项目规划全洋房产品,带架空层。

80平米户型,总价135万-151万。

89平米户型,总价150万-168万。

107平米户型,总价191万-213万。

129平米户型,总价244万-270万。

2026年5月15日可以办房产证。

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保利西棠和煦排名第七,签约了33套。

签约价格18558元/平米,价格略有上涨。

目前二期仅剩尾房,87平米的只有顶楼,约150万。

128和137平米户型,还可以挑选。

主推三期产品,86、107、119平米可选。

【双港】

天房发展林里公园名列第四,签约55套,签约单价11461元/平米。

签约价格下降。

目前已经为现房,18层到顶63平米一室约65万。

11层到顶75平米两室83万-95万,18层到顶88平米两室107万-120万。

靠低价+现房吸引落户群体。

金地山川印排名第六,签约41套。

签约均价26788元/平米。

二期规划全叠拼产品,上叠143平米,总价350-400万。

下叠143平米,总价440-490万。

下叠210平米,总价650-690万。

津南区改善类项目崛起,马上辛庄板块有两个改善项目即将入市。

绿地津澜与城投东方源筑。

城投东方源筑规划新一代产品,首开17、18号楼,96、108平米洋房。

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土地方面海教园、国展西本月将迎来新地摘牌,共6块。

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还有海河柳林60地块等等待入市地块,明年的津南市场会很热闹。

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