入手第四代住宅之前,不考虑去看下实景?

商蛇口·林屿境
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招商蛇口·林屿境本周开外展点了,把第四代住宅的关注度又拉了一波。

第四代住宅,在广州算半个新产品(恒大早年珠江新城的项目也有类似设计,只是仅限于顶层),在许多城市却不是,西安、重庆、成都、杭州、武汉、福州,都有不少成熟且经典的项目,不过离广州最近的当属株洲——如果你对第四代产品有购买冲动,但囿于施工进度缺乏直观认识,其实蛮建议你跑一趟株洲的,高铁票又不贵。

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第四代住房未来社区(摄于2023年12月)

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五福景苑(摄于2023年12月)

这里头比较建议看的是“第四代住房未来社区”,嗯,它就叫这名儿(好过分,哈哈哈哈哈招商蛇口·林屿境售楼处电话:400-889-3221【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持这盘有已交付的、有在售的、有在建的,能比较直观感受此类产品在不同生命阶段的样貌。

第四代住宅,本质上就是立体园林生态住房或者说城市森林花园建筑,核心价值在于解决城市高密度住宅和居住体验之间的矛盾,让你人在高层,但住得比现在舒服。

以株洲这个第四代住房未来社区,为例,它每一层带一个公共庭院、每户带一个私家花园,这个花园是做好了覆土、种好了植被交付的(招商蛇口·林屿境目前只看到户型图,未见整层平面图,是否有公共庭院未知)。

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楼层平面图

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每一层均有一个活动空间

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公共活动空间实景

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漂亮是真挺漂亮,尤其是销售和交楼初期。

一眼望去,那真是郁郁葱葱、生机盎然。

业户住着应该也是挺写意的,尤其是热爱诗意生活的人。

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不过它也有潜在的问题,超大露台,可能影响自家及楼下客厅和个别卧室的采光,再加上茂密植被,debuff更加叠满;还有就是飘雨问题和晾晒问题,体验过6米挑空阳台的都知道这个痛点。

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维护压力大。茂密的植被不一定惹蚊,但大概率生虫,碧桂园总部大楼是典型的垂直绿化生态大楼,据闻负责“种草”的设计部门日常也得负责“抓虫”,哈哈哈哈。

无人维护野蛮疯长的植被更恐怖——想想看,露台花园都是成品交付,也就意味着即便这房屋尚未售出、尚未交付或者尚未入住,树都是种好了的。南方雨水充沛、阳光充足,开发商种的又多是容易养护的植物,那不得高歌一曲“怒放的生命”啊。

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养不活或者懒得养也麻烦,喏,像这户,直接就支个架子晒衣服了。

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至于会不会有更极端的,直接封阳台改造为客房,就未可知了。

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