近日，有多位网友在人民网留言反映关于启东绿地长岛项目无法办证、无法开票等问题，启东市启隆镇人民政府、启东市税务局对此作出回复。
网友A：我是启东市启隆镇绿地长岛C06地块的业主，去年全款购买了绿地长岛C06地块的一套房子，按照合同约定应该是去年9月底交房，1个月后办理房产证，后来又说是180天之内办理完房产证，但几经交涉时至今日仍无法办理房产证。
启东市启隆镇人民政府：我镇已督促开发商履职尽责，配合业主办理产证，关于产证办理问题，建议诉求人咨询启东市不动产登记中心。
网友B：我于2023年7月份在启东市启隆镇绿地长岛购买了一处住房，至今已一年多了，但发票及产证一直无法办理。
启东市税务局：对于已支付购房款的业主，房地产公司应为其开具发票，我局已跟进督促启东崇和置业有限公司按照《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定开票。
还有网友在留言中提到，无法办理房产证的原因在于，开发商绿*集团将土地抵押给银行，至今未能偿还相关贷款，导致土地使用证无法解除质押。
从启东市税务局的回复可以看到，绿地长岛项目的开发商为启东崇和置业有限公司。天眼查信息显示，该公司成立于2013年，由绿地集团和启东君瑞实业有限公司联合控股。
该公司目前存在大量涉诉关系、开庭公告、立案信息、限制高消费记录、失信被执行人记录等，历史被执行超1000次，被执行总金额高达3758.99万元。
令人惊讶的是，尽管负面缠身、债务压顶，该公司去年12月和今年7月，接连在海门海永镇拿了两宗新地块，拿地总金额超11亿元，此举引发外界质疑。
资料显示，绿地长岛项目位于崇明岛北部，整个项目从西向东共分为ABCD4个区域，每个区域又含10个地块，总开发面积约2.35万亩，计划建约7万户住宅，号称投资2000亿。
按照崇明建设世界级生态岛规划，其常住人口要控制在70万人以内，而绿地长岛项目却以全岛约1.2%的面积，引入超20万人口，接近规划数的三分之一。
▲绿地长岛地理位置丨图源百度地图
值得一提的是，早在2016年底，绿地长岛项目的建设体量和楼宇高度，就被认为违反“长江大保护”，并与建设世界级生态岛的总体要求不符，但此后该项目的开发建设并未停止。笔者查看“绿地长岛”官方微信号发现，直至今年6月，该项目仍在销售中。
时间拉回2015年，绿地长岛以8000-11000元/㎡的价格开售，虽然地属启东市，但开发商以“环沪”的概念、不限购的条件，创下了2小时卖出上千套的记录。
炒房客们怀着“启东划入上海”的期望入手房子，结果却发现这里环境差、临水临电、基础配套匮乏、交通不便利，他们所期待的高品质生活并未如期而至，反而感到受骗。
炒房客们意识到，这里并不适合长期投资，于是越来越多的房产被抛售，房价一路下跌，从最初的不赚钱只求原价出，到9折、8折、7折，甚至5折腰斩价。
法拍房市场也频频出现绿地长岛的房源，一拍流拍、二拍流拍、直至以超低价变卖（部分变卖价格仅约3000元/㎡）。昔日满怀信心的炒房客，如今因为房贷违约导致资产被拍卖。
除了价格暴跌之外，该项目还存在一个问题：入住率超低。有信息显示，绿地长岛的常态入住率仅约1%，白天走在路上几乎看不到行人，晚上黑漆漆一片见不到灯光。
▲图源网络
这个曾火爆一时的超级大盘，最终成为了被新华社点名的“空城”，也成为了财经新闻中的典型案例，提醒着投资者和购房者在做出决策时需要更加谨慎。
▲图源新华社
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