保利华创·都荟天珺
保利华创·都荟天珺售楼处电话:400-8790-113【已认证】
保利华创·都荟天珺营销中心电话:400-8790-113【已认证】
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(创意示意图，仅供参考)
项目所在的珠江新城东，位处珠金琶三极之芯、顶流趋势交汇之地：向西是历经30年发展的珠江新城超级商务中心；向东是科技+金融双驱动的国际金融中心；南面是福布斯中国十大商务区TOP10的琶洲，璀璨的底色上，聚变的超核价值万众期待！
项目基础信息
- 占地面积：1.13万㎡
- 建筑面积：3.8万㎡
- 总户数：3栋166户
- 总层高：20-26层
- 梯比户：2梯2户/2梯3户
- 容积率：3.4
- 绿化率：35%
- 车位数：306个
- 车位比：1:1.8
- 物业费：8.2元/㎡
- 在售户型：建面约157-257㎡四至五房
- 在售单价：9~14万/㎡
- 在售总价：1500~3500万
- 交楼时间：2026年年底
- 交付标准：精装交房
1栋：157方：8.5-11.0万/㎡
196方：9.0-12.0万/㎡
2栋：253方：10.5-14.0万/㎡
3栋：157方：9.0-12.0万/㎡
196方：10.0-13.0万/㎡
203方：9.5-12.5万/㎡
交通：小区位于华南快速和黄埔大道交汇处，西临珠江新城东区，东靠金融城核心区，南望琶洲西区隔江相望。10分钟交通圈可达核心区绝大部分目的地，临近地铁5号线、13号线和21号线。
商业：珠城东区的商业，除了领展广场外，多是一些底商。当然，这个只是现状，随着马场的改造落地，未来有很大可能引入SKP，这会大大弥补珠城东区缺少高端商业的现状。
教育：据销售介绍，项目周边有天府路小学、华颖外国语学校（九年一贯制），具体招生安排要以当年教育局公布为准，目前还不确定就读哪所学校，难以给买家一颗定心丸。如届时业主子女真的分配到这两所非天河区第一梯队学校，学位上将不占优势。
医疗：小区医疗资源丰富，周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院
项目由3栋20-26层高住宅组成，总户数166户，清一色四房新规户型，面积段在157-257㎡之间，户户朝南，部分可以做到南北对流、专梯专户，高得房率在珠江新城二手中难觅对手。
售价方面，单价约10-14万/㎡左右，靠路单位最低9字头，总价约1500-3500万。
166席艺境瑰品，极致向上的垂直生活，从“人情味”望向“人文”、从“东方”望向“世界”，演绎着中心顶流人物的丰彩生活。
157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好。
196平是四房两厅三卫户型，竖厅双主套设计，客厅开间将近7米，主卧有一个独立的衣帽间，飘窗比157平更大，更加大气。
(建面约196m²创意示意图，仅供参考)
203平是四房两厅三卫户型，竖厅双主套设计，动静分区明显，特点是阳台的270度弧形飘窗非常大气，还有一个独立的空中花园。
253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。
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