华侨城宝辰，是华侨城在前海宝中片区内的又一超高层垂直综合体，凝结了华侨城综合开发能力及运营经验的全新天际地标。项目备案名为宝辰大厦，位于宝安中心区区政府西南侧，占据世界前海与宝中双中心叠加战略要址。华侨城运用丰富的地产开发经验，融合项目业态与周边资源，为城市湾区建筑群增添新的摩天生活范本。项目建筑高度约230米，是前海湾摩天建筑群中又一道独特风景线。项目建成后，将成为集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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华侨城宝辰项目由深圳华侨城西部置业有限公司开发，占地面积约7817.25平方米，建筑面积约13.5万平方米，总栋数为1栋，总楼层为52层，总房源为446套。产品类型为商办公寓，交楼标准为毛坯，主力产品为建面约200-375㎡天幕藏品。层高方面，公寓层高为4-4.1米，顶复层高为6.3米。项目容积率为13.4，车位有400个，绿化率为10%，梯户比为八梯八户。项目预计交楼时间为2025年6月30日。
区域优势
华侨城宝辰项目所在的区域具有以下优势：
- 发展潜力大：项目位于深圳宝安区的前海湾，是“特区中的特区”，也是大湾区的核心引擎和深圳未来的城市中心。该区域实行地上地下立体开发，未来将形成“9+2+1”陆海空立体交通构架，构建湾区1小时高效通勤圈，成为链接各湾区城市群的超级枢纽中心。随着前海的不断发展，该区域具有巨大的升值潜力。
- 配套成熟：项目位于宝中CBD+TBD（商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”），是融合了现代都市生活与自然环境完美共存的理想居住地。周边有千亿公建配套环伺，包括商业、文化、教育、医疗等全方位配套设施，生活便利度极高。
- 自然景观优美：项目南向直面湾区看海，西向望向滨海公园及壮阔海景。周边还有前海湾中轴绿带、滨海廊桥等自然景观资源，为居民提供了丰富的户外活动和休闲娱乐场所。
- 交通便利：项目紧邻地铁11号线宝安站，周边还有多条公交线路和主干道相连，可便捷连接深圳市各个区域。同时，项目还依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等重大设施，进一步提升了交通便利性。
华侨城宝辰位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。
项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立，资产超10亿企业约25家。
位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区
前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。
西部中心，交通便利
3地铁+3高速+4港口+国际机场，多维立体交通，便捷出行。
30分钟内可快速到达机场、及南山科技园、前海、后海、深圳湾等核心商圈。
下楼地铁11号线宝安站，邻近1号线、5号线，多条轨道通达全城。
商业配套： 华侨城宝辰售楼中心热线:400-113-1109【VIP贵宾专线✅】
廊桥空间：二层连通城市滨海廊桥，将商业场景与宝安体育场、宝安图书馆、欢乐港湾等配套立体串联。欢乐港湾东西岸商业、壹方城购物中心、前海HOP国际等围合。
壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华
海府一号3.0版本 华侨城宝辰售楼中心热线:400-113-1109【VIP贵宾专线✅】
前海湾中轴封面，230米高湾区新坐标
270度环幕视野，一线海景、滨海绿厅，大小南山，珠江口尽收眼底
前海中轴头排，建面约200-375㎡天幕藏品，云端视界，一揽前海山海景观，高净值人士的选择。
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华侨城宝辰效果图
（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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