在佛山市,买下一栋两层私人楼,不到30万元就搞定,是不是堪比房产市场的白菜价呢?
近日,在佛山市司法拍卖市场上,出现了一宗极其便宜的房产拍卖,一栋位于佛山市南海区西樵官山城区迳边大道迳边村北四巷3号的私人自建房被拍卖,起拍价仅26.88万元,结果只有一个人报名竞拍,以起拍价捡漏买下了这栋私人楼。
此次佛山市拍卖的这栋私人楼,是一栋两层自建房,房子不算很大,地自用面积为67.55㎡,建筑面积只有97.82㎡,这是一栋老旧自建房,建于上个世纪九十年代,房子带有一个小小的庭院,庭院建设有一个卫生间,所以,卫生间是与房子分隔开的,这也是过去自建房流行的一种设计。
虽然房子不大,但是按照建筑面积计算的话,竞得者买下这栋房子的单价也是只有2748元/平方米,非常便宜,不到三千一平,这个价格远比佛山市众多商品住宅。值得注意的是,这栋房子虽然是自建房,还是在佛山市一个村里,但是房子并不属于农村宅基地建设的房子,土地属于国有划拨而已,后续再缴纳有关土地出让金就可以变成国有出让用地了。因为不是农村宅基地,所以此次拍卖,其实对竞拍者要求不高,只要有钱就可以买。
那么,对竞拍者要求不高,为何这栋房子最后还是只有一个人愿意报名竞拍而已呢?除了房子比较老旧是一个原因,这栋房子所在位置不是很好也是一大因素,所谓地段决定房价。这栋房子门前只是一条小巷子,平日开四个轮的车进出都难,只能开两个轮的。可能是因为这个原因,所以没有其他人买吧。
不过从大区域来看,此次拍卖的这栋自建房,位置还是非常不错的, 房子位于佛山市南海区西樵官山城区迳边大道迳边村,这个村就在西樵山国家地质公园东北侧,算是佛山西樵镇非常中心的位置了,附近配套也非常好,附近有金典广场、富盛广场、樵岭购物公园三大商业广场,学校有西樵第一小学、西樵中心幼儿园。
所以,在这样地段的一栋两层自建房,大家说26.88万元算不算非常便宜?
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