从“强制腾房”到“续租双赢”
福建法治报—海峡法治在线12月17日讯 近日，漳平市人民法院执结一起租赁合同纠纷案，将原本应腾退的9亩土地转为续租，既减轻了被执行人搬迁花卉的费用，又可以继续为申请人带来租金收益，实现双赢。
2015年2月，漳平某村委会通过招投标方式，将村里的9亩农建田发包给李某、陈某种植花卉。2020年初，因案涉土地受洪水淹没造成花卉损失，李某、陈某无法继续缴纳租金，村委会向漳平法院提起诉讼。法院经审理，判决解除双方土地承包协议，李某、陈某向村委会支付2020年至2023年租金17万余元，返还租赁土地，并移除花棚、花卉苗木等附着物。判决生效后，李某、陈某拒不履行，村委会向法院申请强制执行。
执行过程中，执行法官了解到被执行人栽种的花卉苗木多，短时间内无法搬迁，且被执行人前期花费数百万元搭建的花棚拆除后，无法再次使用。这成为本案的执行难点。
为妥善处理此案，执行法官决定“多做一点”。
执行法官暂缓采取强制执行措施，同时邀请花卉协会参与执行调解，向村委会负责人、李某、陈某算情感账、得失账。执行法官一方面向申请执行人解释花卉搬迁、拆除设施存在一定的难度，另一方面要求被执行人主动缴纳租金，缓和双方矛盾。同时，执行法官考虑到花卉需要大面积土地存放，若被执行人能够继续租赁土地，既减少了搬迁花卉的损失，又可以继续为某村委会带来租金收益。
最终，经过执行法官“多做一点”，这起“强制腾房”案，变成双方续租的共赢，真正实现了案结事了人和。
(本报记者 邱玉香 通讯员 李芳)
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