最近，金茂长沙国际社区的业主在问政湖南反映，金茂长沙国际社区存在虚假宣传的问题。
此次反映的是金茂长沙国际社区三期业主，业主在临近交房经查看发现三期房产有三点问题。
1、发现地下车库入户门，除有两栋入户门符合消防标准2米高度外，其它楼栋都低于2米只有1.9米高度，本身是人防车库，更应该需要注重安全消防问题，人员流动问题；
其门的宽度也较一期窄了一半以上，基于每期房产保持一致的情况，一定需要一样的设计制造工艺，强烈要求！如果不保持一致，则除了消防隐患外也存在虚假宣传的问题，因为购房者都是通过一期情况宣传查看后才购买的三期房产！
2、小区底商的排烟、烟囱，从设计和建造上都不符合国家规定，在住宅楼下搞餐饮，容易发生煤气爆炸问题造成住户伤亡（国家有规定住户和餐饮应该分开不允许混合到一起尤其是大型住宅）。
再者烟囱简易搭建，放到楼顶一旦开启，造成剧烈振动噪音，影响15层以上住户生活睡眠，强烈要求开发商整改，取消底部餐饮企业运行，或者做好更加完善的隔离措施（餐饮、烟雾、噪音等）。事关重大，从根源上杜绝问题的发生才能够防范于未然！
3、三期绿化相较于一期、二期绿化，相差较大问题，以及小区大门太小的问题，三期虽然刚刚搭建绿化，但是不管从现在以及未来来说，绿化过于单薄，不够丰富，跟一二期比较，相差巨大，现强烈要求其保持一致，如果三期较一二期差，那么也存在虚假宣传的问题了。
还有就是门的问题，相对一二期，大门的设计以及大小还有侧门的问题差距也比较大，要其做出调整，并与一二期保持一致！
2024年11月29日，有关部门最新回复如下：
关于人防车库消防门高度问题：该项目人防区域防火门设计为FM甲1820防火门和HHFM1820（6）人防门，门洞尺寸为1800mm*2000mm，符合图审要求，项目现场均按要求实施。项目2024年11月8日已完成新建民用建筑防空地下室备案，2024年11月14日完成建设工程消防验收，2024年11月19日完成竣工备案，人防、消防设施等各项验收全部合格。
关于部分高层楼栋屋顶油烟净化设备设计合规问题：经查，该项目总平图于2022年11月审批公示通过，总平图中已明确各地块各楼栋住宅面积、商业分布面积。
住宅底商前期设计已预留餐饮条件，燃气主管由新奥燃气公司出具图纸并完成铺设，底商在满足新奥燃气开通条件可开户接入燃气使用，新奥燃气公司后续定期对燃气管道进行检修，确保用户安全用气。开发单位前期沿部分高层外墙设计专用排烟管道至屋顶，并在屋顶设计专业油烟净化设备。设备安装在屋面电梯机房屋顶上方或屋面消防楼梯通道屋顶上方，设备安装均已采用橡胶隔振垫、弹簧减震器来减少震动对居民的影响，达到国家相应规范标准要求。在机器开启时对油烟机进行噪音分贝检测，日间屋面噪音为58-65分贝之间，顶楼卧室内噪音为45-50分贝之间，符合住宅建筑规范GB50368-2005噪音要求。
关于三期园林绿化建造标准与一期、二期不一致问题：经核查，该项目三期园林绿化工程设计已于2023年5月29日通过新区行政执法局设计审查，文本认定为合格（行执审字[2023]1号）并要求开发商在售楼部公示。
该项目的园林绿化工程是按照审查通过的图纸进行施工，新区行政执法局在2024年11月份已组织完成18-27#栋园林绿化工程验收工作，并且要求建设方加强植物的后期养护管理工作，确保园林景观效果。
据了解，金茂长沙国际社区目前还有24-27#9-12#建面171平、185平毛坯洋房，均价12000元/平。另外在售建面约113-143平毛坯住宅，均价10000元/平。
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