12月13日-14日，第七届中国城市更新论坛在北京首钢园召开，大会主论坛主题为“迎接资产规划时代 心智赋能存量更新”，并设置有两场分论坛。此次会议设立两个核心主题：“片区统筹更新”与“存量资产证券化”，旨在探讨在后地产开发时代，盘活城市存量资产的路径。
论坛通过八十余家理事机构代表评选，分别评出最佳片区统筹主体、最佳运营机构、最佳投资机构，最佳产业社区，最佳商业未来，最佳城市表率，新一线街区以及片区有机更新最佳实践案例等八类奖项。
其中，获颁2024城市新一线街区案例的分别是上海新天地、深圳南头古城、广州东山口、成都玉林、杭州运河三街、重庆北仓里、西安老菜场、泉州西街。
在12月13日举办的年度最佳优秀案例颁奖酒会上，第一财经副总编辑、《第一财经》杂志总编辑赵嘉为所有获奖的新一线街区案例颁发了奖杯。
“第一财经成立21年来，持续关注中国城市的发展。2013年创立引入互联网大数据的城市评估概念IP‘新一线’，为城市发展设立了包含商业发展，交通枢纽，创新能力等多方面因素的综合评判标准。我们可以说完整地记录了中国高速城市化的进程，也记载了很多城市更新的趋势和案例。2024年11期的《第一财经》杂志以“城市更新”为主题做了封面策划《城市，催更》。随着中国城市化发展进入存量时代，我们相信会有更多创新的城市更新案例和故事值得分享给公众。”赵嘉在颁奖致辞中说。
2024城市新一线街区获奖案例
由城市更新论坛联合第一财经新一线城市研究所在2024年首次共同发起评选，对国内所有城市级的开放街区（包括多业权、统一经营权、统一产权、或混合上述两类或三类）开放评选，评选标准综合考虑：资源汇聚力、活力创造度、街区影响力、模式有效性和公共价值等多重数据指标。
上海新天地
瑞安新天地（上海）商业管理有限公司
作为国内最早以统一业权模式开发运营的商业街区，上海新天地自2001年开业运营以来，持续运营新天地片区，将石库门建筑与现代商业完美融合，汇聚了高端时尚品牌、特色餐饮与多元文化体验空间，国际化氛围浓郁，引领潮流风尚。不仅是购物休闲的胜地，更是中外文化交流碰撞的舞台，以创新的商业运营模式和精致的街区环境，持续吸引着全球目光，堪称中国商业街区国际化与海派文化融合的典范。
深圳南头古城
深圳万通南头城管理运营有限公司
通过对城中村的改造建设和活化运营，深圳南头古城保留了古建筑遗迹和原住民生态，诉说着往昔岁月的同时，引入众多主理人品牌、创意工作室、独立设计师品牌、先锋艺术展览等元素，为市民与游客打造出充满历史韵味与创新思潮交织的独特商业体验空间。
广州东山口
广州市越秀区商务局、广东省商业企业集团等
广州东山口以其独特的洋楼建筑承载东山深厚历史文化的同时，如今也成为众多小众时尚品牌、特色咖啡馆、艺术画廊的聚集地。这里以独特的文化格调与潮流商业业态，吸引着追求品质与个性的消费群体，是展现广州多元文化融合与时尚潮流变迁的特色商业街区标杆。
成都玉林
成都市武侯区人民政府、成都武侯区玉林东 路社区、成都武侯区玉林北路社区、成都锦绣智诚产业集团有限公司等
成都玉林是成都慢生活与市井文化的鲜活代表，以街巷为脉络，串联起众多特色酒吧、地道川菜馆、文艺小店，容纳了多元的青年潮流文化，同时保留了在地居民的烟火气。玉林街区以其浓郁的本土特色和亲民的商业氛围，成为成都社区商业与市井文化传承的标志性街区。
杭州运河三街
杭州运河集团文化旅游有限公司、杭州里仁商业有限公司
杭州运河三街依傍京杭大运河，包括了大兜路、小河直街、桥西直街三片开放式街区，保留了传统名居的历史底蕴和城市记忆，也因为各类特色民宿、江南水乡主题餐厅、非遗手工艺店等现代商业的加入，成为了兼具江南水乡风情与时尚消费体验的商业街区样板。
重庆北仓里
重庆市江北区观音桥街道、重庆北仓文化产业集团有限公司
在传承城市工业记忆的基础上，北仓里近年来分阶段陆续为这片街区成功植入新兴商业，这里的文创书店、创意手作工坊、特色咖啡馆等充满文艺气息的商业业态营造出别具一格的消费场景，展现出山城独特的文化与商业魅力，成为重庆工业文化与现代创意商业融合的独特街区典范。
西安老菜场
西安市碑林区人民政府、西安世界之窗产业园投资管理有限公司
西安老菜场对传统农贸市场进行了创新升级，既保留了老西安的市井烟火气，又融入了现代艺术、创意餐饮、潮流集市等元素，为市民和游客呈现出充满活力与特色的商业街区风貌，是西安城市更新与商业创新协同发展的成功范例。
泉州西街
中共泉州市鲤城区委社会工作部、美好生活造物社等
泉州西街作为千年古街见证了泉州的历史变迁，这里遍布着古老的庙宇、传统闽南建筑以及丰富的非物质文化遗产店铺，又经过年轻主理人们的创新再造，将现代文化商业与传统民俗深度结合，在古朴特色的街区物理空间里完成了传统文化的代际传承与流变。
新一线街区的魅力
城市塑造街区，街区更塑造城市，很多城市发展至今，往往在一些特定区域逐步自发聚集了（也包括了有意引导）一批城市中最领先的商业、艺术、文化、娱乐、甚至产业的街区。这些街区不但已成为城市新的活力中心，并且在其中将激发和容纳更多创新，塑造出一座城市当代精神气质，成为持续吸引人才和资源的磁石。
在12月14日举办的大会主论坛上，第一财经·新一线城市研究所主编沈从乐围绕《新一线街区的魅力》，对案例评选的背景历程及新一线街区魅力模型做了解读展开。
沈从乐在演讲中，对2024城市新一线街区的获奖案例以及其他优质街区的共性特点总结包括如下几点:
多样业态的高密度组合：有适宜步行游逛的街道尺度、包容多元业态、覆盖广泛多样的人群
社区与商业深度融合：依托社区人群和气氛展开商业、充满生活感和烟火气、能实现更新与保留的平衡
独立品牌与创新业态：小众独立品牌和新兴业态的低成本创业、不拘泥于建筑本身的弹性经营空间、业态共创街区自治的互动生态模式、具备可持续经营能力
内容策划与持续运营的能力：多元化的内容与形式、社群参与活力、长期主义运营思维
视觉设计与场景营造：在社交媒体打卡出圈的能力、相对一致的氛围调性
新一线街区的操盘手们怎么说
围绕奖项的发布，论坛同期还举办了“城市新一线街区和商业未来”平行论坛。获奖项目操盘手们通过分享和思维碰撞，对街区之于城市的重要性，以及街区运营的经验和挑战做出了解答。
深圳南头古城
邓奥赛南头古城项目 企划负责人
南头古城有三重角色“城”“村”“城中村，村中城”，因此南头古城的发展史也是深圳的城市发展史。“微改造”焕新后，南头古城如今一个以历史为基底，包容多元文化的城市创意街区。来到南头古城，在这里，艺术与文化融汇于近1700年的城市肌理中，我们尊重自然、历史、人文以及城市发展之间的原生状态与规律，共同营造一个自由鲜活、复合多元、真实原生、有机持续的共生空间。
在4年多的运营过程中，我们把南头古城当做是属于这座城市里每个人的公共空间，全年丰富的文化展览、艺术驻留、垂类社群组合成了一个更外显的街区特质，我们通过引入商业、产业、长租公益、精品酒店等多元业态，给到更多新品牌、新主理人、新青年机会和空间，创造一个更复合的城市空间。
成都玉林
刘莉丹成都锦绣智诚产业集团 常务副总裁
锦绣集团立足“玉林的世界·世界的玉林”总体定位，从满足“人民对美好生活的向往”出发，以“城市运营”为核心，立足未来30年城市发展需求，通过“两街·三巷”更新规划，从而实现公园城市未来生活社区、未来城市第三代商业中心及知识创新创意产业集群三大目标，最终形成中国首个生活社区、商业街区、产业集群共生的Glocal世界级超级街区集群。
杭州运河三街
吴锐杭州里仁商业 创始合伙人
运河三街，三大关键举措是以目标消费者洞察为基础的差异化、以在地化为锚点的产品/体验设计、以场景打造为核心的商业价值重构。同时三大构想构想，差异化是个长期性的工作，开业只是开始，需要持续地深化，才能保持这种得来不易的差异化位置；运河作为杭州相关的三大世界非遗，我们希望能参与更多的运河沿线的项目，例如我们已经在操盘的运河天地、运河湾，同时努力让每个项目都有其独特性，从而整体上能构成一个丰富的运河故事；永远要跟上年轻消费者的变化，产品设计的原则不变，内容、场景、商业、运营方式等等都需要不停地迭代。
重庆北仓里
李传波北仓文化产业集团 董事长
塔坪片区“北仓里”，位于重庆市中心城区江北区，建于1985年，已经历数十年 的岁月。随着城市的快速发展、常住居民老龄化以及原住居民的搬移，“北仓里”已经变得衰老，已无法满足现有居民属性和对丰富生活的需求，不适应现代化的城市社会生活。
在城市更新的过程中我们保持着尊重一砖一瓦一草一木，留住在地文化、留住在地居民、留住烟火味。做一场城市、建筑、老社区、文商旅相融的实践的理念，做到政府搭台、市场唱戏、大众参与，三治（治脏、治乱、治危）、两提升（环境提升、功能提升）、一导入（文商旅产业导入），城市更新带动创业解决就业这三大关键动作。
未来计划将北仓里打造成宜居宜游宜业的共享型街区，是城市会客厅青年创客场，近者悦远者来的城市更新典范。
西安老菜场
全建彪老菜场市井文化创意街区 发起人
带着老厂房的人文情怀，老城墙根的城市记忆，我作为西安老钢厂设计创意产业园和老菜场市井文化创意街区城市“二老”项目操盘手，从南方到北方，从福建到西安，带着对古城的无限热爱，与西安这座城市发展一路同行10年，通过对老工业遗存、老厂房保留城市乡愁和记忆，植入新场景、新业态、新活力、新消费，让老地方焕发新生，释放新活力。老菜场，昔日的老厂房、老菜市场，经过城市有机更新改造，变身为时尚创意街区，成为全国城市更新示范案例，推动区域商旅文高质量发展。
泉州西街
蔡逸辰美好生活造物社 编导
始于09年，我们落根西街，借以在地传统风俗与非遗手艺，组织成一面老城区新青年的网络。从酒吧民宿再到茶馆书店等等，企划着以“美好生活”为核心的本土商业构架。从寻找手艺、保护古城，再到线下沿街点位预想。最终落地于古城文化节，我们贯彻以尊重传统、重寻“老泉州”本有生活为基础，一步步迈进拓张。
中国城市更新论坛是由国内外城市更新领域的众多知名专家、头部机构、学术组织、行业生态圈企业，于2017年共同发起成立的非盈利性行业论坛。目前理事机构有华融融德、华润置地、万科集团、泰康、瑞安、首开集团、普洛斯、正大集团、高瓴资本、弘毅投资、高和资本等八十余家。查看第七届中国城市更新论坛相关的更多信息，请移步：
热门跟贴