齐鲁晚报·齐鲁壹点 张泽文 徐慧 李增浩
用旧房置换一套新房改善居住条件，已成为泰安购房人的选择之一。
2024年12月17日晚，泰安市房产管理服务中心发布启动商品房“以旧换新”试点活动以来，备受市场关注。
据悉，换购人可用一套或多套二手商品房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。二手商品房收购价格以评估价为依据，确保公平公正。活动时间为自公告发布之日起至2025年1月15日，额满为止。
泰安市房产管理服务中心工作人员介绍，首批试点限额50套，“以旧换新”采用房票形式结算，二手商品房产权人与新建商品住房买受人须为同一主体（本人或是三代直系亲属关系）。
试点期间推出的新房房源为“观山悦湖·福邸”项目，为市属国企开发建设的泰安市首创空中院墅产品，采用超低能耗被动式建筑，被列为山东省高品质住宅试点项目。“本次参与‘以旧换新’产品户型从90平到230平不等，属于别墅类产品。90平方的商品房属于空中院墅，每层包含院子，类似于第四代住宅。”观山悦湖·福邸项目工作人员李波介绍，据悉项目位于黄草岭南路，规划总占地面积约175亩，总建筑面积约22万㎡，产品包含140-190㎡湖山洋房，100-180㎡空中院墅，230㎡联排别墅，全面满足不同阶层置业需求。
泰山置新公司作为此次活动的运营主体，负责二手商品房收购及新房置换工作。为确保活动的顺利进行，泰山置新公司将严格按照公告要求，认真审核报名材料，及时与换房群众沟通协商，确保置换过程公平、公正、公开。密切关注市场动态，根据活动进展情况适时调整房源供应，满足市民的多元化住房需求。此外，还将加强政策宣传，提高“以旧换新”政策知晓率和社会参与度。设立专门的咨询服务热线，为市民提供全方位咨询服务。
泰安市商品房“以旧换新”试点活动不仅是一项惠民政策，更是推动泰安市房地产市场止跌回稳的重要举措。通过为广大市民提供更加便捷、高效的住房置换服务，进一步激活泰安市存量住房市场，提高市场活跃度和置换率，加快构建房地产业发展新模式，满足人民群众对优质住房的新期待，更好地支持居民刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。
此次“以旧换新”活动旨在通过创新置换方式，有效支持市民多样化购房需求，促进全市房地产市场企稳回升。通过“以旧换新”，市民可以将自己已有的二手商品房置换为新建商品住房，既解决了旧房出售难题，又实现了新房购置愿望，有效激发了市场活力，有助于优化住房资源配置，推动房地产市场的持续健康发展。
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