上海楼市9月底之后，上海楼市内部也开始分化了。

上海楼市大部分区域房价要么横盘，要么继续下跌，但是上海楼市也有部分区域，房价出现了反弹。

上海楼市陆家嘴板块、外滩板块房价都是属于持平的，不涨不跌，而像是塘桥那边，房价就从78000元涨至了80000元，涨了2000元，还有黄埔滨江那边房价从108000元涨至了113000元，涨了5000元，这些区域就是上涨的地方。

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而上海楼市其他区域还是在下跌的，像是董家渡就从97000元跌至了96000元，南京东路板块从100000元跌至96000元，跌没了4000元，豫园从106000元跌至102000元，以及等等的。

我们还是能看出来，上海楼市里面房价下跌的区域是高于了上海房价上涨的板块。

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上海楼市9月底的楼市利好还是有用的，上海楼市现在是成交量越来越高，虽然说上海房价还是没有上涨，但是这里面只差一些导火索，就能让上海楼市彻底热起来了。

就比如说上海购房者对收入预期乐观了，又或者说股市来一波大牛之类的，这些都是可以改变上海楼市走向的。

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在没有这些因素之前，上海楼市大概率还是一个多空博弈。