“交房即交证”进行时！南沙这批业主“收楼领证”两不误|交房|交证|南沙|商品住房|商品房|收楼|购房|领证

日前，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合印发《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》，进一步优化“交房即交证”工作模式，切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施，更好地方便企业群众购房办证，在全市推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。

小南了解到，广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。

其中：

•已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记、缴纳相关税费、登记费后、经资料核验通过的直接核发不动产权证。

•未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的，直接核发不动产预告登记证明。

南沙积极积极响应相关工作要求，结合实际加强探索，推动区域内住房品质的提升，进一步优化“交房即交证”工作模式。据悉，新政后，全区范围内已有数宗“交房即交证”的案例。

12月18日，中铁·阅江来在南沙首批“交房即交证”项目正式交付，业主代表们同时拿到了新房钥匙和不动产权证书，实现了住权和产权同步。

据悉，在当日“交房暨颁证仪式”活动现场，共有15位业主代表“收楼领证”两不误。活动现场气氛热烈欢乐，业主代表方先生和张女士告诉小南，“这是我们的第一套房，今天心情很激动很开心，‘交房即交证’让我们很有安全感和幸福感！”

据项目负责人介绍，“不只是今天活动现场的业主代表们可以享受到“交房即交证”的服务，项目一期的全部395户业主均可以根据自己时间安排，在符合税费申报缴纳条件的前提下，缴纳相关税费并经核验通过相关登记资料的，均可享受该服务模式。”

“交房即交证”服务模式，将开发商办理房屋所有权增量房转移登记流程提前介入，实现不动产首次登记工作与房屋交付、业主办证申请并联开展，通过开发商在建筑物竣工验收后办理的所有权首次登记流程前置，将企业登记行为与交付工作并联开展，为业主办证提供了便利和良好体验，也进一步提升了政府公共服务水平，加速南沙居民落户、子女入学、抵押贷款和交易等。

广州市规划和自然资源局南沙区分局联合区税务局提前介入、靠前服务，围绕开发企业新建商品房不动产登记办理全生命周期工作，整合验收、房产测绘后期流程，将测绘成果审核、权籍调查、不动产首次登记、税费缴纳整合为“交房一件事”，利用线上线下多渠道手段，将涉及多个部门的流程和环节整合优化，不再让企业群众“多头跑”。