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【津铁镜界】项目详情介绍

【开发商介绍】

【开发商】：

天津轨道交通城市发展有限公司&团泊房地产开发有限公司；

协和医学城，国企巨制，IMAX巨幕宽厅

津铁 · 镜界项目，由天津轨道交通城市发展有限公司开发，隶属于天津轨道交通集团有限公司，依托国企强大的兑现力，让客户更有保障。

【项目位置】

项目位于天津市静海区洪泽湖路与鄱阳湖路交口东侧200米，

紧邻北京协和医学院天津医院及地铁5号线市域线国际医学城站，

隶属于团泊西板块。

区域周边配套齐备：

坐落3所三甲医院、

4所高等院校、

23座奥体级运动场馆，

同时享受康养资源。

【认购信息，销售产品情况】

叠拼产品正式认购了！

楼号35/36/37/38/39/40/41/43/44栋

35/36/37/38栋 ：

面积：132/142平

39/40/41/43/44栋 ：

面积：163/220平（售罄）

163/ 220平已售罄

洋房3/6栋可以认筹！

【楼盘基础信息】

【产权年限】：70年

【产品类别】：洋房、叠拼

【容积率】：1.25

【绿化率】：40%

【社区布局】

洋房栋数：共42栋住宅，

其中27栋6-9F洋房，

15栋4F叠拼

【洋房楼层设置】：6-9层到顶；

【洋房梯户设置】：一梯两户；

【交房标准】：毛坯

（其中80/90洋房精装）

【物业公司】：绿城物业

【物业费】：洋房3.2元， 别墅3.8元

【交房时间】：2025年10月

【占地面积】：约13万平方米

【建筑面积】：

约22万平方米，

其中地上约16万平方米，

地下约6万平方米

【产品面积段】：

80/90/108/142/184㎡宽幕洋房

132/142/163/220㎡叠拼墅居

洋房户型图：

80-184㎡

（层高2.95-3.3米，院子35-180平）

（叠拼户型均为改造后）

首层层高3.3米，二层3米，

地下室挑高5.25米，两个采光井

叠拼户型图：

132㎡上叠

（北院20平+露台29平+挑空20平左右）

叠拼户型图：

142㎡下叠

（南院55平+挑空28平左右）

叠拼户型图：

163㎡上叠

（北院25平+露台36平+挑空33平左右）

叠拼户型图：220㎡下叠

（南院75-180平+挑空44平左右）

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