✅敏捷锦绣国际花城
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
【四期四区概况】
占地面积：48211.14㎡
建筑面积：184131.47㎡
用地性质及年限：住宅用地70年
住宅总户数：约1378户
楼栋数：共12栋
产品面积：在售89-109㎡N+1三四房，精装修
绿化率：约34%
容积率：约3.0
朝向：89西南向 108东北向
层高：26层高（2米9）1楼架空层4.8米
交楼时间：2025年12月31日
—四期四区【观湖居】4栋户型鉴赏—
01/02戶型：108.6㎡·3+1房2廳2衛3陽
约6m双联观景阳台，尽揽园景风光南北通透、空气对流，采光通风俱佳3+1房，二胎家庭或多口之家轻松容纳套房主卧带飘窗和衣帽间，私享静谧
03/04戶型：89.41㎡·2+1房2廳2衛2陽
户型方正，独立玄关，方便居家收纳
开间朝阳，宽景阳台，尽情沐浴阳光客餐厅阔绰空间感，会客休息互不干扰高赠送2+1房，高使用率享灵动空间
#錦繡國際花城紅盤資產
➠70年產權·湖景公寓·不限購
總價萬起輕鬆做房
錦繡國際花城公寓核心賣點-
【稀缺性】大灣區70年產權公寓，可滿足港澳客戶的長期投資需求。產權明確、規範，保證了買家的投資安全。
【產品力】一線湖景現房，不必等待施工完成或者投資未來的未完工項目，而是可以立刻享受到高品質的居住體驗。
【潛力大】總價萬元起，可自住或出租，易轉手。高性價比享受高品質的居住環境，並享灣區宜居生活，擁港珠澳繁華經濟。
—— 公寓產品介紹 ——
3.2m舒適平層，4.9㎡挑高loft
52-115㎡湖景公寓 火熱認購中
平層單價8500元/㎡起（一房）
複式單價11000元/㎡起（可兩房）
——戶型鑑賞——
約63.93㎡一房一廳一衛 平層公寓
✅約65.93㎡兩房一廳一衛 複式公寓
—錦繡國際花城六大必買理由—
1️⃣【坦洲銷冠大盤 中珠熱銷紅盤】
銷量代表一切：連續三年坦洲三冠王，2022年成交套數第一！網籤面積第一！成交總金額第一！
佔位決定高度：錦繡國際花城是大灣區西岸難得的千畝全能大城，是中山南部標杆湖居社區，全城熱捧。
2️⃣【灣區樞紐芯地 港珠澳後花園】
項目位於坦洲核心位置，而坦洲被定位為珠澳一體化和對接橫琴自貿區的先行試驗區，是港珠澳的後花園。南部新城規劃落地、中山南站選址三鄉及坦洲交匯處。利好加持，發展潛力，一眼可見！
3️⃣【交通升級 暢遊大灣區各大城市】
社區內有公交總站，接駁珠海；項目距港珠澳大橋直線距離僅約10公里；距廣珠輕軌明珠站約9公里；家門口的快線——坦洲快線第一段工程已完工並通車，實現10分鐘達中山市區，；寶珠北路正式動工(林東小學至錦繡國際花城路段；錦繡國際花城多維立體交通，實現無障礙接駁中珠港澳，是大灣區西最核心的發展圈。
4️⃣【3幼2小鄰中學 坦洲高中選址花城旁】
社區內規劃建成3所幼兒園2所小學，下樓即可到學校，給孩子多睡一小時；坦洲中學納入中山市第一中學集團化辦學，錦繡國際花城距坦洲中學僅約1.5KM，寶珠北路通車後，社區小業主步行即可到校。
配套升級，四期公辦小學計劃9月招生；坦洲高中選址錦繡國際花城小區的東側。新高中選址所在片區，住宅小區眾多，居住人口密集，新高中建成後將為片區增加大量高中學位，也能滿足“就近入學”的需求。
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