近期，中国多个城市相继宣布将逐步取消商品房销售中的公摊面积计算方式，转而采用套内面积计价，标志着长期以来备受争议的“公摊面积”制度或步入历史舞台的落幕。
据了解，12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。此前湖南省衡阳市明确商品房销售实行套内建筑面积计价，目前多地“取消公摊”开始落地。上海易居房地产研究院副院长严跃进对表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。
长久以来，“公摊面积”问题一直困扰着购房者，它包括电梯井、楼梯间等公共区域的面积分摊，使得实际支付的价格与居住体验之间存在较大落差。如今，随着多地政策转向，预示着消费者权益保护迈出实质性步伐，购房合同将更透明，房屋定价也将回归合理区间，有效遏制房价虚高现象。
对于开发商而言，这一变化既是挑战也是机遇。短期内可能面临成本上升的压力，需优化建筑设计，提高单位面积利用率，降低非住宅面积比例，从而提升项目竞争力。长远看，专注于品质和服务的提升将成为赢得市场的关键，促进整个行业的健康有序发展。
取消公摊面积后，消费者在购买房产时将直接依据套内实际使用面积进行交易，减少以往因公摊带来的不明确性，提升了购房体验，增加了市场透明度。此外，这也促使银行贷款额度计算更加精准，有利于缓解按揭压力，对刚需族尤为利好。
为确保政策顺利实施，各地政府还需同步推进相关法规修订，如物业费、税费等按套内面积收取的标准制定，确保市场各方利益均衡，防止因政策变动引发新的问题。同时，加强市场监管，打击虚假宣传，维护消费者合法权益，营造公平竞争的市场环境。
取消公摊面积不仅是对房地产市场的一次重要改革，更是回应民生关切、促进建筑质量与服务全面提升的里程碑。它彰显了政府以人民为中心的发展思想，以及打造健康、透明、高质量住房市场的决心。随着政策的细化落实，我们有理由相信，一个更加公平合理的房地产新时代即将到来，每个家庭都将拥有更加满意的居住体验，幸福安居梦不再遥远。
此轮改革如同春风吹拂，吹开了房地产市场旧疾的窗户，带来了清新空气。它预示着一个更加规范、公正的市场秩序即将形成，每一个细微的变化都关乎千家万户的切身利益。未来，我们将共同见证这一历史进程，迎接属于每个人的美好生活新篇章。
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