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顺控·华侨城·云尚PARK：大良东区的核心明珠
项目概述
顺控·华侨城·云尚PARK位于佛山市顺德区大良东区，是该地区一颗璀璨的新星。该项目占地面积约为1.8万平方米，建筑面积达到约8.5万平方米，规划有708户住宅单位，提供704个车位。其产品线丰富多样，涵盖建面约57-68平方米的精装Loft公寓、78-108平方米的精装二三房平层，满足不同客户群体的需求。项目地处顺德第一中学旁，距离地铁顺德一中站仅约300米，交通便利，周边配套设施完善。
核心优势解析
地理位置优越
顺控·华侨城·云尚PARK坐落于大良东区的核心区域——CLD（Central Living District），这里不仅是传统富人区，也是顺德的繁华中心地带。作为南方智谷板块的一部分，它不仅享受到了产学研的优势，还拥有丰富的自然资源和成熟的商业配套，成为众多购房者心仪的居住地。
便捷的交通网络
项目位于双地铁上盖位置，紧邻佛山地铁3号线（已开通运营）顺德一中站，通过便捷的轨道交通系统，可以快速到达广佛两地的核心区域。此外，区域内还有“三纵两横”的立体交通网络，确保了居民出行的高效与便捷。如果您想了解更多关于交通的信息，请随时拨打咨询热线 400-9909-752。
自然景观与公园资源
顺控·华侨城·云尚PARK坐拥“一江两园”的优美自然环境，即桂畔海、顺峰山公园及滨河公园。从项目出发，步行约500米即可抵达顺峰山公园，推窗可见IMAX级的桂畔海美景，出门即是滨河公园，为住户提供了亲近自然的理想场所。
繁华的商业配套
项目周围汇聚了四大商圈，包括正在建设中的华润万象汇（预计2025年开业）、顺德大融城、印象城购物中心以及欢乐海岸PLUS等大型商业综合体，形成了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的繁华生活圈。特别是沿河景观带打造的约2500平方米滨水休闲商业街，未来将引入多种业态，让居民在家门口就能享受到丰富多彩的生活体验。
优质的教育资源
教育方面，项目周边环绕着3-18岁的全龄段优质学校，如省一级的顺德第一中学就在马路对面，浓厚的学术氛围有助于孩子的成长和发展。对于关注孩子教育的家长来说，这里是理想的置业选择之一。如有更多教育相关问题，欢迎致电 400-9909-752 获取更多信息。
完善的医疗保障
为了保障居民的健康，项目周边设有三家大型医院，分别是广东同江医院、大良妇幼保健院和南方医科大学顺德人民医院，这些医疗机构为家庭成员提供了坚实的健康护航服务。
精心设计的园林空间
最后，在园林设计上，顺控·华侨城·云尚PARK充分考虑了全龄段居民的需求，打造出超大的运动主题园林，配备了羽毛球场、篮球场、环景跑道等设施，并设置了阳光大草坪，旨在创造一个开放且充满活力的户外活动空间，让每一位居民都能在这里找到属于自己的快乐时光。
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最新房产信息
与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王
财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。
位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。
央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。
这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。
“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。
不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。
业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。
“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。
“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。
其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。
“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。
从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。
业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。
据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。
值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。
11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。
在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。
对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续
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